12:3024 декабря 200812:30
13просмотров
12:3024 декабря 2008
УК "Петербург-Истейт" планирует до конца марта 2009 г. построить не менее 20% домов в элитном поселке "Сан-Репино". Возможность оценить уже построенные дома станет важным элементом продвижения поселка в условиях, существующих сейчас на рынке загородной недвижимости.
На данный момент на рынке сложилась ситуация, когда
конечный потребитель выжидает, создавая отложенный спрос. Основными причинами,
по мнению заместителя генерального директора УК "Петербург-Истейт" Юрия Сушко,
являются:
• Недоверие к застройщику, боязнь получить недостроенный объект,
• Возможность сэкономить, ожидание значительного падения стоимости загородного жилья,
• Ожидание окончания острой фазы кризиса,
• Создание стабилизационного фонда для собственного бизнеса в условиях возможного разрыва ликвидности.
Как следствие спрос смещается в сторону готовых проектов и вторичного рынка загородного жилья.
По данным УК "Петербург-Истейт"в середине 2008 г. предложение на рынке загородного жилья в Ленинградской Области составляло порядка 156 коттеджных поселков. Это на 100% превосходит показатели начала 2007 г. Доля поселков в сегментах "Премиум" и "Элит" составляет порядка 35% от общего объема предложения. С сентября 2008 г., в связи с началом финансового кризиса, количество обращений потенциальных покупателей снизилось на 70% и продажи загородной недвижимости упали в несколько раз. В результате было приостановлено строительство многих объектов. Для стимулирования спроса девелоперы начали вводить различные специальные предложения: "Новогодние цены", рассрочка и т.д.
"Спрос на строящиеся объекты значительно снизился, и, мне кажется, достиг предела. – Комментирует заместитель генерального директора УК "Петербург-Истейт" Юрий Сушко. – Зимний период является сезонным спадом на рынке. Если в стране не произойдет глобальных потрясений, весной начнется увеличение спроса и, соответственно, уменьшение количества специальных акций, ориентированных на продажу недвижимости в условиях кризиса".
Что касается поселка "Сан-Репино", то стадия реализации проекта перевалила за середину. Он уже согласован с контрольными и надзорными органами, получены все необходимые разрешения. УК "Петербург-Истейт" подписаны договора с монополистами на обеспечение поселка инженерными коммуникациями. Подрядчик, компания "Стройтранс-13", уже закончила работы по подготовке земельного участка к застройке. Специалистами компании "Стройтранс-13" были убраны все участки, содержащие торф, организован строительный городок, произведена вертикальная планировка участка и подготовлены котлованы под дома. По словам заместителя генерального директора УК "Петербург-Истейт" Юрия Сушко: ""Стройтранс-13" проявил себя надежным партнером – работы выполнены в срок в полном объеме. Несмотря на внешние факторы, строительные работы на участке не прекращались ни на день".
• Недоверие к застройщику, боязнь получить недостроенный объект,
• Возможность сэкономить, ожидание значительного падения стоимости загородного жилья,
• Ожидание окончания острой фазы кризиса,
• Создание стабилизационного фонда для собственного бизнеса в условиях возможного разрыва ликвидности.
Как следствие спрос смещается в сторону готовых проектов и вторичного рынка загородного жилья.
По данным УК "Петербург-Истейт"в середине 2008 г. предложение на рынке загородного жилья в Ленинградской Области составляло порядка 156 коттеджных поселков. Это на 100% превосходит показатели начала 2007 г. Доля поселков в сегментах "Премиум" и "Элит" составляет порядка 35% от общего объема предложения. С сентября 2008 г., в связи с началом финансового кризиса, количество обращений потенциальных покупателей снизилось на 70% и продажи загородной недвижимости упали в несколько раз. В результате было приостановлено строительство многих объектов. Для стимулирования спроса девелоперы начали вводить различные специальные предложения: "Новогодние цены", рассрочка и т.д.
"Спрос на строящиеся объекты значительно снизился, и, мне кажется, достиг предела. – Комментирует заместитель генерального директора УК "Петербург-Истейт" Юрий Сушко. – Зимний период является сезонным спадом на рынке. Если в стране не произойдет глобальных потрясений, весной начнется увеличение спроса и, соответственно, уменьшение количества специальных акций, ориентированных на продажу недвижимости в условиях кризиса".
Что касается поселка "Сан-Репино", то стадия реализации проекта перевалила за середину. Он уже согласован с контрольными и надзорными органами, получены все необходимые разрешения. УК "Петербург-Истейт" подписаны договора с монополистами на обеспечение поселка инженерными коммуникациями. Подрядчик, компания "Стройтранс-13", уже закончила работы по подготовке земельного участка к застройке. Специалистами компании "Стройтранс-13" были убраны все участки, содержащие торф, организован строительный городок, произведена вертикальная планировка участка и подготовлены котлованы под дома. По словам заместителя генерального директора УК "Петербург-Истейт" Юрия Сушко: ""Стройтранс-13" проявил себя надежным партнером – работы выполнены в срок в полном объеме. Несмотря на внешние факторы, строительные работы на участке не прекращались ни на день".
Елена Голикова,
PR-специалист ИА "INFOLine"
тел./факс: (495) 772-7640 или (812) 322-6848 доб. 155
Электронная почта: pr@advis.ru, pr-infoline@ya.ru
PR-специалист ИА "INFOLine"
тел./факс: (495) 772-7640 или (812) 322-6848 доб. 155
Электронная почта: pr@advis.ru, pr-infoline@ya.ru
