Рынок недвижимости входит в глубокую заморозку

Автор фото: img-2006-01.photosight.ru

Ассоциация Строителей России прогнозирует падение цен на квартиры к весне 2009 года на 15% на рынке вторичного жилья, и на 10% на новостройки. Но самое интересное начнется летом и продолжится, как минимум, до осени – в это время темпы падения цен сильно возрастут.

Роста активности на строительном рынке России не будет до начала 2010 года. Тем не менее, с учетом снижения спроса, произошедшего за последнее время, объемов жилья, со степенью готовности выше 70%, в России хватит не более, чем на полтора года.
Если новые строительные проекты не будут начаты сейчас, к середине 2010 года на рынке жилья в стране настанет "жесточайший дефицит", считают в Асооциации.
Цена на квартиры в новостройках Московской области определяется исходя из 71,9-75,6 тыс рублей за м2. На рынке вторичного жилья Подмосковья стоимость квадратного метра равна 93,2 тыс рублей. Себестоимость строительства квартир в Московской области равна 51,5 тыс рублей за м2.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы по состоянию на 15 декабря составляла 145,1-152,5 тыс рублей. Квартиры на вторичном рынке столице оценивались по 143,3 тыс рублей за м2. Расчетная себестоимость строительства одного1 м2 жилой недвижимости в Москве составляет 61,4 тыс рублей за м2.
Жилье в новостройках Петербурга 15 декабря оценивается по 76,1-85,8 тыс рублей за м2. На рынке вторичного жилья цена квадратного метра держится на уровне 92,1-101,2 тыс рублей. Себестоимость строительства одного квадратного метра в Петербурге составляет 50,3 тыс рублей за м2.
По информации kvadrat.ru.
Уровень цен в наиболее крупных городах России по состоянию на 15 декабря:

Город

цена вторичного жилья

цена квартир в новостройках

себестоимость строительства

Новосибирск

60,5

47,5

39,9

Екатеринбург

62,9

56,4

40,2

Красноярск

56,6

51,5

36,4

Пермь

58,7

50,8

32,7

Волгоград

55

52,9

31,8

Н.Новгород

61,8

50,3

32,4

Краснодар

52,5

48,5

35,2

Омск

42,3

33,5

29,3

Владивосток

78

54,1

39,3


Цены указаны в тысячах рублей за м2