Переезд из класса А в класс В

Сказывается кризис и на заявленных объемах ввода. По данным Knight Frank, на начало четвертого квартала девелоперы планировали ввести около 200 тыс. м2 в более чем 25 объектах классов А и В. Однако реальный ввод составит около 10 объектов преимущественно класса А, то есть не более 120 тыс. м2. Открытие части бизнес-центров перенесется на I квартал 2009 года. Разумные ставки По прогнозам экспертов, в условиях кризиса, вероятнее всего, будут востребованы качественные офисные площади по разумным арендным ставкам. По мнению Екатерины Марковец, директора департамента консалтинга и оценки АРИН, резкого снижения спроса не произойдет, он лишь сместится с бизнес-центров класса А в сторону менее дорогого класса В. На помещения площадью 200-300 м2, по словам эксперта, спрос по-прежнему будет высоким. «Существует немалое количество компаний, которым в силу разных причин требуется переехать, и бизнес-центры с продуманной концепцией и адекватной ценой найдут своих арендаторов даже в условиях кризиса, - считает директор отдела офисных помещений Maris Properties in association with CB Richard Ellis Алексей Федоров. Александр Волошин, руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании Astera, утверждает, что в Москве самая востребованная услуга - это переезд из класса А в класс В. «Сейчас идет понижение классности. Например, в Петербурге тоже уже такие заявки есть. Единственное, у нас сдача заранее проходит сложнее, потому что у нас город фактически протестантский: человек должен прийти, посмотреть, как все построено, пощупать, сравнить два-три объекта и потом уже только принять решение. В Москве другая деловая активность, поэтому там все быстрее, - считает Александр Волошин.