ДАЙДЖЕСТ. Крупная региональная сеть — красноярская "Алпи" подписала договор о продаже 22 помещений своих гипермаркетов X5 Retail Group ("Пятерочка", "Перекресток" и другие) за $240 млн.
Сделка будет закрыта в ближайшее время, если Х5 удастся
получить под нее финансирование от госбанков.
Ранее источник в Минэкономразвития рассказывал
"Коммерсанту", что госбанки будут финансировать сделки по слиянию сетей, чтобы
проблемы сильно закредитованных региональных ритейлеров не сказывались на
производителях. Это обсуждалось на совещании ритейлеров с первым вице-премьером
Игорем Шуваловым в прошлую среду. Игорь Шувалов, по словам участников встречи,
дал понять, что не все приглашенные сети смогут получить финансирование от
госбанков и должны "думать, как объединяться с теми, кто его получит".
Х5 заплатит за недвижимость сети $1,2 тыс. за 1 кв. м плюс
НДС. Сумма предусматривает существенный дисконт: еще летом директор департамента
торговой недвижимости агентства DTZ Дмитрий Хечумов оценивал недвижимость "Алпи"
в $5 тыс. за 1 кв. м.
Договор пока не предусматривает покупку торгового оператора
"Алпи" (ритейлер будет арендовать помещения у нового владельца), хотя такая
возможность тоже обсуждается.
Читайте также:
Лев Хасис о том, что ждет акционеров Х5
О продаже активов "Алпи" задумалась еще летом, когда
ситуация с ликвидностью стала заметно ухудшаться. В сентябре "Алпи-инвест",
входящая в группу, не прошла оферту по облигациям — были предъявлены к выкупу
бумаги на 1,4 млрд рублей. Тогда "Алпи" предложила кредиторам выплатить долг в
рассрочку в течение 2,5-3 лет. Деньги от продажи недвижимости Х5 пойдут на
погашение этих облигаций, в первую очередь Сбербанку, утверждает источник,
близкий к владельцу "Алпи".
Сама Х5 уже выразила намерение экономить средства, чтобы
покупать дешевеющих конкурентов. Сейчас компания сокращает издержки на персонал
(до конца года может сократить до 30% офисных сотрудников), замораживает проекты
со сроком сдачи в 2009-2011 годах и собирается продать непрофильный актив — X5
Development.
ГК "Алпи" помимо продуктового ритейла занимается
производством мяса индейки (фабрика "Сибирская губерния"), строит
торгово-развлекательные центры (десять ТРЦ) и владеет банком "Алпи". Основной
владелец — Алексей Подсохин.
Х5 Retail Group образована в 2006 году путем слияния сетей
"Пятерочка" и "Перекресток". Чистая выручка в 2007 году — $5,32 млрд. У
"Альфа-групп" — 47,2% X5, free-float — 27,9%. Капитализация вчера на LSE — $3,4
млрд.
