Насколько серьезно пострадают девелоперы от финансового кризиса, рассказывает генеральный директор Colliers International Борис Юшенков.
"Отсутствие длинных дешевых денег с Запада очень больно
сказывается на девелоперах. Готовиться нужно к худшему, в том числе к
банкротству ряда компаний. Любые резкие действия и заявления могут оказаться
дестабилизирующими, поэтому первая рекомендация - расслабиться, выдержать паузу,
пока государственные деньги дойдут до банков и станут доступными.
Второй посыл девелоперам - подумать о привлечении
инвестфондов. Да, фондов стало меньше, но это компании с деньгами и реальными
планами. Они прямо говорят: мы выжидаем, чтобы скупать проекты с дисконтом.
На нашем бизнесе кризис заметно не сказался, но прогнозы на
2009 год мы корректируем. Но для девелоперов, которые продолжат свои проекты,
консалтинговые услуги будут востребованы как никогда. Ситуация действительно
опасная - рынок не простит ошибок. Будут востребованы прогнозы и перспективы
рынка, оценка спроса, рисков, услуги по оптимизации
концепции".
