Портфели банков перегружены ипотекой

Основной причиной остановки выдачи ипотечных кредитов участники рынка называют нехватку у банков долгосрочных ресурсов. В свое время банки, надеясь на бесконечное рефинансирование за счет западных дешевых денег, выдавали кредиты на рисковых условиях: при нулевом первоначальном взносе и с учетом серых доходов клиентов. При этом объем выдачи ипотеки опережал объемы притока длинных денег. Теперь балансы банков оказались перегруженными ипотекой, прежде всего первичной. Рефинансировать эти кредиты без дисконта уже невозможно. Мало того что западный рынок практически закрылся, в ипотечных активах банков стали появляться дефолты. Банки не спешат раскрывать данные по дефолтам ипотечных кредитов, однако участники петербургского рынка отмечают, что уровень достиг 15% (официально по всему рынку - 1-2%). «Если банки хотят сохраниться на рынке ипотечного кредитования, то вынуждены будут повысить процентные на ставки по ипотечным кредитам минимум на 3-4%. Иначе нехватка долгосрочных ресурсов остановит процесс выдачи ими ипотечных кредитов, что мы и наблюдаем на рынке, - отметил Владимир Пономарев, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка.

Цифры Средняя ставка по ипотечным кредитам в долларах США

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

Цифры Рост потребительских цен /к декабрю 2007 года/, %

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты