Цены на земли сельскохозяйственного назначения в ближайшее время начнут расти фантастическими темпами, считает глава Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
В России рыночная цена одного га сейчас - $1500, на Западе –
7000-8000 евро. И подобное положение вещей подразумевает неплохой потенциал
роста, заметил Аркадий Злочевский в беседе с dpmoney на Российском
агропродовольственном форуме. Мероприятие проводилось в рамках выставки
"Весь мир питания-2008". Причины такой разницы в цене специалист видит в
юридической неопределенности земельного вопроса в России.
7000-8000 евро. И подобное положение вещей подразумевает неплохой потенциал
роста, заметил Аркадий Злочевский в беседе с dpmoney на Российском
агропродовольственном форуме. Мероприятие проводилось в рамках выставки
"Весь мир питания-2008". Причины такой разницы в цене специалист видит в
юридической неопределенности земельного вопроса в России.
"Сегодня около 70% земель сельскохозяйственного назначения
находится в частной собственности. Люди же не знают реальной стоимости цены
земли, поэтому продают по такой цене, по которой им кажется приемлемой. Причем
12-17% собственников не могут найти, все остальное – земельные паи в руках
пенсионеров", - говорит он. По данным главы союза, в стране сейчас около 140 млн
га пахотных земель.
находится в частной собственности. Люди же не знают реальной стоимости цены
земли, поэтому продают по такой цене, по которой им кажется приемлемой. Причем
12-17% собственников не могут найти, все остальное – земельные паи в руках
пенсионеров", - говорит он. По данным главы союза, в стране сейчас около 140 млн
га пахотных земель.
"К осени аналитики прогнозируют падение цены на
недвижимость, а вот на земельном рынке будет гарантированный рост, так что этот
тот тип вложения денег сейчас имеет бешеную привлекательность для портфельного
инвестора", - считает он.
недвижимость, а вот на земельном рынке будет гарантированный рост, так что этот
тот тип вложения денег сейчас имеет бешеную привлекательность для портфельного
инвестора", - считает он.
С ним согласны аналитики. Екатерина Стручкова из "Алемара"
считает, что спрос на земли будет большой, а цены поднимутся в два-три раза в
течение 2009 года. Марина Гладкова из "ИстКоммерца" полагает, что цены к концу
следующего года поднимутся в 1,5 раза.
считает, что спрос на земли будет большой, а цены поднимутся в два-три раза в
течение 2009 года. Марина Гладкова из "ИстКоммерца" полагает, что цены к концу
следующего года поднимутся в 1,5 раза.
"В настоящий момент бум роста на агросырье, получается, что
сельхозпроизводителям выгодно тратить деньги на покупку земель", - говорит она.
"Но даже за два-три года мы не достигнем европейского уровня", - уверена Марина
Гладкова.
сельхозпроизводителям выгодно тратить деньги на покупку земель", - говорит она.
"Но даже за два-три года мы не достигнем европейского уровня", - уверена Марина
Гладкова.
Директор центра общественных связей компании "Разгуляй"
Александр Ушар говорит, что сегодня сложно прогнозировать рост цен. "Если все
компании будут проводить такую же политику скупки, как и мы, то цена подскочит",
- добавил он.
Александр Ушар говорит, что сегодня сложно прогнозировать рост цен. "Если все
компании будут проводить такую же политику скупки, как и мы, то цена подскочит",
- добавил он.
Напомним, что в субхолдинге компании "Разгуляй-Агро" на
сегодняшний день находится 416 000 га земли (260 000 га под контролем). До конца
года в планах компании увеличить эту цифру до 600 тысяч га.
сегодняшний день находится 416 000 га земли (260 000 га под контролем). До конца
года в планах компании увеличить эту цифру до 600 тысяч га.
