00:0022 сентября 200800:00
11просмотров
00:0022 сентября 2008
Я прогнозирую рост цен более чем в полтора
раза. Таким будет итог 2009 г. Приостановка торгов на фондовых биржах, а
главное, беспрецедентные финансовые интервенции в размере 1,5 трлн рублей
способны поддержать финансовую систему не только как средство против истерии, но
и как возможность накачать ликвидностью сначала банковский сектор, а затем и
рынок недвижимости. До того момента, когда вброшенные финансовые средства
превратятся в ипотечные кредиты и кредитные линии для девелоперов, пройдет 6-8
месяцев, и цена метра может снизиться на 5-15%, многие девелоперские проекты в
начальной стадии будут заморожены.
К середине 2009 г. большинство
покупателей квартир смогут оперировать не только собственными, но и снова
кредитными средствами, обеспечивая стремительное нарастание спроса. В то же
время в результате сегодняшнего свертывания проектов произойдет уменьшение
предложения на первичном рынке. Его объемы восстановятся не ранее начала 2010 г.
К этому моменту цена типового «квадрата может достигнуть 130-150 тыс. рублей и
выше.
Комментарий Марк Лернер, генеральный директор ООО «Петрополь