00:0015 сентября 200800:00
8просмотров
00:0015 сентября 2008
Москва. Рынок недвижимости в числе первых реагирует на финансовые неурядицы. Российская недвижимость до сих пор вела себя против правил. Но тревожные признаки уже видны.
В Москве с января недвижимость подорожала уже на 38%. В целом по
России с начала года рост цен составил 15,7%. И как считают опрошенные dpmoney
участники рынка недвижимости, цены останутся примерно на том же уровне, что и
сейчас. Однако в августе цены на столичную недвижимость выросли всего на
2,7-2,8%. Это наименьший прирост с октября прошлого года.
«Ипотечный кризис и
кризис ликвидности сказались на российском рынке гораздо меньше, чем на
европейском, - отметил член правления Райффайзенбанка, руководитель дирекции
обслуживания физических лиц Роман Воробьев.
Однако отрицать, что уже сейчас
мы наблюдаем отголоски мировых проблем, это значит грешить против истины. В
связи с высокой инфляцией и общей нехваткой денежной ликвидности российские
банки повышают ставки по ипотечным кредитам и ужесточают условия их выдачи. К
таким мерам недавно прибегли ВТБ 24, Абсолют Банк, банк «Сосьете-Женераль
Восток, Собинбанк, банк «Союз. Все они увеличили ставки на 0,5-2 процентных
пункта.
«В экономике все взаимосвязано, поэтому финансовый кризис,
естественно, может потянуть за собой и рынок недвижимости, - считает аналитик
ИФК «Алемар Екатерина Стручкова.
Другое дело, что катастрофа - это не
обязательная часть сценария.
«Финансовый кризис - это, конечно, очень
тревожно, ситуация сейчас сложилась не очень хорошая, но никакого обвала на
рынке недвижимости в ближайшее время не ожидается, - считает начальник отдела
инвестиций консалтинговой компании Knight Frank Евгений Семенов. По его словам,
на рынке может произойти небольшая коррекция, но как минимум до конца нынешнего
года никаких существенных изменений не будет.
