Арендаторы офисов смогут стать их собственниками, если сумеют договориться о выкупе с региональными властями. Бизнесмены не рассчитывают на сговорчивость чиновников, которым разрешили на свой лад устанавливать предельную площадь "приватизируемых" помещений и длительность рассрочки.
Закон о льготном выкупе помещений, арендуемых малым
бизнесом, получил сегодня поддержку сенаторов из Совета Федерации. На прошлой
неделе его со скандалом приняла Госдума. Парламентарии отказались распространять
действие закона на федеральное имущество, ограничившись лишь арендованным
имуществом муниципалитетов и регионов. Помимо всего прочего, из закона убрали
все прямые нормы, по которым бизнесмены получали право "приватизировать" без
аукционов офисы площадью до 500 м2 и с рассрочкой в 5 лет.
Устанавливать предельную площадь и длительность рассрочки
будут теперь региональные власти, а если они откажутся это сделать до 1 января
2009 года, то специальное постановление на этот счет выпустит правительство. "Не
пройдет и нескольких месяцев, как чиновники занизят нормы до такого состояния,
что по льготной цене разрешат выкупать всего лишь 10 м2", - не исключил в беседе
с dpmoney депутат Госдумы от КПРФ Сергей Решульский.
Расставаться с собственностью не пожелают по доброй воле,
прежде всего, чиновники в Москве и Питере, так как эта статья доходов всегда
была внушительной для местных бюджетов с учетом бешеных ставок на аренду
недвижимости, говорят депутаты.
Местные власти сделают так, что бизнесмен сможет выкупить по
льготной цене максимум половину офиса, а остальную площадь по-прежнему будет
вынужден арендовать у чиновников - хоть и по заниженным тарифам, прогнозируют на
Охотном ряду. Продать предпринимателю, минуя конкурс, хотя бы часть его офиса
обязывает норма закона, по которой вводится мораторий на распоряжение всеми
арендованными помещениями для муниципальных и региональных властей. А значит,
они не смогут увести их из-под носа предпринимателей, включив, к примеру, в
уставные капиталы различных МУПов и ГУПов.
Малые предприниматели рассчитывают уговорить чиновников
повысить предельные нормы по площади и увеличить рассрочку на переговорах,
которые по закону должны предшествовать принятию регионами соответствующих
законов. После того, как власти распишут правила выкупа, арендаторы должны
поторопиться подать заявку на "приватизацию" до 1 января 2010 года.
"Причем в выкупную цену не будут засчитываться деньги,
затраченные на аренду помещения, суммированию не подлежат и сроки арендных
договоров", - пояснила dpmoney депутат Госдумы от "Справедливой России" Оксана
Дмитриева.
