Прокуратура предлагает запретить заключение сделок с недвижимостью в простой письменной форме. Продавцы и покупатели будут обязаны удостоверять договор у нотариуса.
Прокурор Петербурга Сергей Зайцев настаивает на внесении поправок в ст.ст.
550, 560, 574 Гражданского кодекса. В прокуратуре считают, что заключение сделок
с недвижимостью без нотариального удостоверения дает возможности для
мошенничества.
Несмотря на риски, оформление в простой письменной форме более популярно.
Сейчас в Петербурге так заключается до 80% сделок. В других регионах этот
показатель еще выше. Генеральный директор ООО АН "Итака" Сергей Галалу согласен
с предложением прокуратуры: "оформление договора у нотариуса не дает 100%
гарантии, но все равно это самый надежный и безопасный способ заключения
сделок".
Генеральный директор ЗАО Адвекс-РОССТРО Владимир Гаврильчук прогнозирует, что
качество договоров может повыситься. Но он считает размер нотариальной пошлины в
1,5% от суммы сделки непомерно высоким. "При средней стоимости сделки в
Петербурге в 5 млн рублей нотариусу придется заплатить 75 тыс рублей. Для многих
это значимая сумма. Без снижения нотариальной пошлины как минимум в три раза эта
схема нежизнеспособна" - полагает он.
Инициативу прокуратуры уже поддержали депутаты городского парламента.
Комиссия по промышленности, экономике и собственности ЗакСа займется подготовкой
законопроекта, который будет направлен в Госдуму.
