Маленькие тайны садовых коттеджей

Очевидно, европейская идея жизни в пригороде, в доме на своей земле постепенно проникла в умы петербуржцев. На продажи риэлтеры не жалуются, а цены за год увеличиваются минимум на 20-25%, причем вне зависимости от того, что в этот момент происходит в городском сегменте. Основные территории застройки - Всеволожский и в меньшей степени Петродворцовый районы. В Агалатово, Касимово, Лупполово, Вартемягах, Грузино, Куйвози, Лехтуси, Токсово новоделы в старых садоводствах, возведенные на выкупленных или (реже) вновь нарезанных участках встречаются в предложении не реже б / у домов. Как правило, агенты работают в связке с застройщиками, и видя интерес клиента к тому или иному объекту, немедленно выдают справку о том, что и где в ближайшие месяцы будет построено. Джентльменский набор новоделов стандартен: дома строятся из бруса либо на каркасе, в ходу у застройщиков - 3-4 проекта. Площадь 100-140 м2, ленточный фундамент, внешняя отделка чаще всего сайдингом. Обычно подведено электричество, присутствует наскоро выкопанный колодец с подводкой воды в дом, локальная канализация. В доме - отделанный и оборудованный санузел, может быть печь или камин. Со стороны такой дом выглядит крайне привлекательно. Пока дело не доходит до обмеров, бесед с соседями и агентами конкурирующих фирм. «Вы этот дом хотите покупать? - интересуется председатель садоводства «Пальмира. - Не рискуйте. Мы ж видели, как его строили. Зимой за 2 месяца: фундамент не заглублен, утепление не положили. Колодец надо переделывать, там пять колец, а у нас одиннадцать, а канализационные трубы никто на 20?см не заглубляет - померзнут. У соседей в прошлом году была такая же история: купили новодел у того же застройщика, все коммуникации полопались, стены тепло не держат, печка дымит. Теперь судиться хотят.