"Алмаз-Антей" отступает по всем фронтам

На базе ОАО "ГОЗ Обуховский завод" "Алмаз-Антей" создаст в течение ближайших 3 лет машиностроительный технопарк площадью более 300 тыс. м2, который обойдется концерну примерно в $500 млн. Технопарк займется разработкой и производством компонентов средств противовоздушной обороны, а также гражданской продукции, сообщила пресс-служба "Обуховского завода".

В этот технопарк будут переведены четыре предприятия "Алмаз-Антея": "Российский институт радионавигации и времени" (занимает 1,28 га на площади Растрелли, 2), "Ордена Трудового Красного знамени Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры" (здания на Шкиперском протоке и Наличной улице), "Конструкторское бюро специального машиностроения" (комплекс зданий на Лесном проспекте) и "Завод радиотехнического оборудования" (6,26 га на Лермонтовском проспекте, 54).
Всего освобождаются 23,28 га, которые предполагается вывести на рынок.

Это будет самый масштабный переезд предприятий в Петербурге за последние годы, говорят эксперты. "Сопоставим с ним, пожалуй, только перевод Сестрорецкого инструментального завода в Конную Лахту", – полагает начальник аналитического отдела компании Setl City Владимир Копылов.

Все участки будут интересны для инвесторов. "Неоспоримым преимуществом" участка на Шкиперском протоке, 19, будет вида на Финский залив, говорит Владимир Копылов: "Здесь могут быть реализованы проекты жилья бизнес-класса или бизнес-центра класса "В+". Правда, важно учитывать, что рядом с участком находились захоронения радиоактивных продуктов, что может повлиять на возможности строительства".

Расположение участка на площади Растрелли с видом на Смольный собор "создают предпосылки для возведения эксклюзивного жилья или бизнес-центра класса А", – продолжает эксперт. Такой же бизнес-центр, по его мнению, можно построить на Лермонтовском проспекте. А "большая часть участков в районе Лесного проспекта пригодна под строительство офисов, незначительная часть может использоваться под жилье бизнес-класса", – сказал Владимир Копылов.

"На Лесном есть высотное административное здание, которое просится под бизнес-центр повышенного класса", – полагает директор по консалтингу и оценке Becar Realty Group SPb Игорь Лучков. Освобождающиеся территории, по его мнению, лучше всего подходят для создания деловых зон. Вместе с тем, "сейчас модны миксты, – отмечает эксперт. – Деловая функция может быть совмещена и с гостиничной, и с жилой".

В совокупности рыночная стоимость всех участков в случае их продажи может составить $30–45 млн, считает Владимир Копылов.

Реализацией проекта займется новая структура концерна – Северо-Западный региональный центр (СЗРЦ), в рамках которого создадут управляющую компанию технопарка. СЗРЦ планирует также построить бизнес-центр, гостиницу, речной причал и спортивно-оздоровительный комплекс.