Малый бизнес пропишется в неприкосновенном фонде

Один из инициаторов создания фонда - заместитель председателя КЭРППиТДмитрий Быков объяснил "Деловому Петербургу", что с помощью фонда городская власть надеется решить проблему нехватки помещений под те или иные виды бизнеса в районах Петербурга, например под пункты бытового обслуживания или общепита.

Добросовестные и даже недобросовестные арендаторы смогут подать заявки о включении занимаемых ими помещений в фонд и таким образом обезопасить себя от продажи площадей с торгов. Вопрос, кстати, будет обсуждаться на заседании рабочей группы, сформированной из специалистов комитетов.

Предполагается, что такой мерой поддержки воспользуются предприниматели, не подпадающие под закон "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества", в просторечии именуемом законом о выкупе (до конца весны ждут его принятия Госдумой).

Критерии включения в фонд помещений вырабатываются сейчас КЭРППиТ и КУГИ. Обращения о включении арендуемых помещений в фонд предприниматели смогут подавать в заявительном порядке. В какой из двух комитетов компаниям можно будет обращаться с заявками, чиновники решат в скором времени. Для этого в правительстве не будет создаваться отдельная комиссия.

Для приоритетных отраслей (их перечень предстоит определить) будут введены льготные коэффициенты аренды или разработан механизм субсидирования арендной платы. По мнению экспертов, речь идет в отдельных случаях о понижающем коэффициенте 0,5 (50% от аренды) или 0,2 (20% от арендной платы).

Согласно закону о выкупе помещения без конкурса смогут выкупить только добросовестные предприниматели.

"Но некоторые лишились статуса добросовестности не по своей вине, - говорит Дмитрий Быков. - Иногда уведомление об оплате до них не доходило, возрастала арендная плата, кто–то не успевал сделать перерасчет и т. д. В ныне действующих критериях добросовестности определена просрочка не более 2 раз и не больше, чем на 5 дней".

Закон, кстати, будет распространяться только на помещения до 500 м2, которые арендовались 3 года до вступления его в силу. "Именно в такой редакции Правительство РФ согласовало этот закон, но мы, местные власти, хотим, чтобы как можно больше предприятий сохранило возможность осуществлять свою деятельность в объектах недвижимости, принадлежащих городу. Для этого мы и создаем такой фонд", - поясняет Дмитрий Быков.

"Сама идея создания фонда не нова, она давно муссируется, и в законе о малом и среднем бизнесе это прописано, - говорит Андрей Горюнов, председатель петербургского регионального отделения общественной организации "ОПОРА РОССИИ". - Вопрос, в каком объеме все это будет сформировано. Наш город занимает первое место в России по количеству малых предприятий на душу населения. Значит, и фонд должен быть самым большим в России". По его мнению, площадь для производственных предприятий должна быть не меньше 500 м2, продовольственных магазинов - не меньше 250 м2.
Яна Боровицкая, координатор Лиги арендаторов госимущества, считает, что создание фонда - возвращение к генплану, как в советские времена. "Согласно идее такого фонда, чиновники будут распределять и указывать виды деятельности, необходимые в районе. Это опасно для бизнеса, который уже привык решать самостоятельно, чем и где ему заниматься", - говорит она.