00:0009 апреля 200800:00
13просмотров
00:0009 апреля 2008
Именно лизинг помещений легче осуществим, нежели лизинг здания, так как лизингодатель, приобретая его в собственность, должен оформить и права на земельный участок под этим зданием (право аренды или собственности). Лизинг же земельных участков законодательно не разрешен, поэтому, передав здание в лизинг, лизинговая компания должна передать земельный участок лизингополучателю в аренду.
Эта
сложная процедура оформления и регистрации сделки увеличивает время на ее
осуществление и затрудняет процесс получения банковского кредита лизинговой
компанией для приобретения объектов недвижимости. А такие крупные сделки
большинство лизинговых компаний не в силах финансировать за счет собственных
средств.
Из-за отсутствия долгосрочного финансирования и срок лизинга
устанавливается на 3-5 лет, а не на, например, 7-10 лет, как следовало
бы.
Комментарий. Алексей Кукушкин Директор лизинговой компании
«Скандинавия
