08:4627 марта 200808:46
45просмотров
08:4627 марта 2008
Московская корпорация "РосСтрой" выкупила 104 га вблизи поселка Янино-1. На этой территории предполагается построить более 1 млн м2 жилья. Объем инвестиций в проект – 35 млрд рублей.
Земля выкуплена у физических лиц. Как рассказал исполнительный директор
"Строительной корпорации "РосСтрой" Роман Мирошников, на этом участке
планируется построить многофункциональный район, включающий высотное и
коттеджное жилье, а также объекты торговли. "Вдоль Колтушского шоссе мы хотим
построить супермаркеты. Дальше пойдет высотная застройка с постепенным
понижением этажности", – говорит Роман Мирошников. Всего планируется построить
1,2 млн м2 жилья.
Сейчас "РосСтрой" разрабатывает концепцию застройки совместно с
производственным объединением "Ленстройматериалы", у которого есть собственный
проект на 50 га земли по соседству. "Мы планируем совместное освоение территорий
и создание инженерных сетей. Сейчас там голое поле", – поясняет Роман
Мирошников. Строительство планируется начать во второй половине 2009 года.
Это второй крупный проект "РосСтроя" в Петербурге: корпорация также
застраивает 70 га в районе Каменки. "РосСтрой" изначально пришел на наш рынок
через проекты в отдаленных районах города, – говорит член совета директоров
холдинга Setl Group Вячеслав
Семененко. – Это не самый крупный проект из тех, что номинированы на рынке,
но я уверен, что он потенциально успешный. Янино – очень хорошее направление". C
ним соглашается генеральный директор компании АРИН Алексей Бегунов: "Янино пока
не перенасыщено крупномасштабными проектами. Единственный конкурент – район
Кудрово".
По словам Вячеслава Семененко, выбор крупными застройщиками отдаленных
пригородных участков для высотных жилых проектов обусловлен особенностями рынка.
Места для уплотнительной застройки в Петербурге закончились, поэтому увеличение
объемов жилья возможно только через крупные проекты на окраинах города или за
его пределами.
