Риэлторы попросили Жилищный комитет решить наболевший вопрос с переводом жилого фонда в нежилой. Сегодня петербургскому инвестору приходиться тратить либо год на согласование, либо $20 тыс. на взятки.
На днях петербургские риэлторы направили в Жилищный комитет письмо с просьбой
сократить количество согласований по переводу жилых помещений в коммерческие, а
также создать единый пункт приема документации по согласованию при Жилищном
комитете. Об этом dp.ru рассказал председатель Комитета по работе с городскими
жилищными программами Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел
Созинов.
В 2005 году Смольный поручил заниматься вопросом перевода районным
администрациям, рассказал Павел Созинов. В каждом районе собственное
законодательство и требуется разная подборка документов. В итоге в центре города
ситуация зашла в тупик, перевод застопорился. "По федеральному законодательству
перевод должен занимать не более 30–40 дней. В Петербурге – от полугода до года,
а согласование состоит из 25 этапов", – сетует Павел Созинов.
Главная проблема при переводе – требование районных администраций собрать
согласие всех жильцов дома. "Это противоречит Жилищному кодексу и увеличивает
сроки перевода и риски владельца. Часто приходится получать и много
бессмысленных согласований. Например, согласование ГИБДД, которая требует
оборудовать автостоянку. При этом учитывается не фактическое количество
персонала, имеющего автомобили, а площадь переводимого помещения", – пояснил
Павел Созинов.
"Отсутствие единого окна тормозит процесс, а отсутствие общего списка
документов создает условия для спекуляции", – заявил в интервью dp.ru
генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость" Сергей Дроздов.
Предприимчивые люди сделали на горе инвесторов бизнес. 
"Используя связи, предлагают провести согласование за $10–20 тыс. в
зависимости от сложности вопроса", – рассказал Павел Созинов. Чтобы ситуация с
переводами сдвинулась с мертвой точки, потребуется внести изменения в
соответствующий закон Петербурга.
Неразбериха с переводом жилого фонда, влияет и на социальные программы.
"Расселение коммунальных квартир тоже завязано на переводе в нежилой фонд,
потому что большая часть расселений – первые этажи", – объясняет Сергей Дроздов.
