"ЛенСпецСМУ" спустилось на землю

Холдинг <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/85922" target=_blank>"Эталон-ЛенСпецСМУ"</a> выходит на рынок малоэтажной застройки: до 2011 года в проект вложат около $1 млрд, а новый сегмент должен составить 25% бизнеса компании.

<b>О своих планах </b>развития малоэтажного строительства рассказал "Деловому Петербургу" председатель совета директоров "УК "Эталон-ЛенСпецСМУ" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/701849" target=_blank>Вячеслав Заренков</a>. По его словам, компания ориентирована в первую очередь на Ленинградскую и Калининградскую области. Сейчас девелопер активно скупает участки в Парголово и вблизи поселка Агалатово Всеволожского района. Только на покупку земли (в основном частной) выделены более $80 млн.
<b>"Холдинг имеет </b>кредитные ноты на $100 млн и скоро выпустит второй облигационный заем на $100 млн, – рассказал генеральный директор инвестиционной группы Eastland Capital <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/247144" target=_blank>Павел Биленко</a> – Эти средства могут быть направлены на новый проект". Как правило, застройщики вкладывают только 30% средств в создание загородных поселков, остальное доплачивается за счет средств покупателей.
<b>На начальном этапе </b>"Эталон-ЛенСпецСМУ" вложит около $300 млн в подготовку энергетических коммуникаций и прокладку дорог. В результате холдинг построит поселки общей площадью не менее 600 тыс. м<sup>2</sup>. Цена участка 2 тыс. м<sup>2</sup> и коттеджа 150 м<sup>2</sup> составит не менее $500 тыс.
<b>По мнению аналитика </b>инвестиционного холдинга "ФИНАМ" Игоря Ермаченкова, до Петербурга только дошла московская тенденция, когда крупные девелоперы переориентируют часть средств в малоэтажную загородную недвижимость. Из лидеров рынка северной столицы малоэтажными проектами занимается только <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/72919" target=_blank>"Группа ЛСР"</a> (3% всех проектов). <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/31816" target=_blank>Setl Group</a> планирует построить семь коттеджных поселков. Вложится в "малоэтажку" и компания <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/81664" target=_blank>"Элис"</a>.
<i>Оксана Прохорова</i>