09:2422 февраля 200809:24
17просмотров
09:2422 февраля 2008
<o:p></o:p>Петербургское ООО "Балт-Клин-Комплект" стало собственником торгового центра "Шоколад" в Нижнем Новгороде. Для арендаторов со сменой хозяина ТЦ ничего не изменилось. Эксперты рынка недвижимости оценивают сделку в $25 млн.
<span style="font-weight: bold;">Объектом до и после сделки </span>управляет компания "Торговый квартал", основная деятельность которой - девелопмент и управление торгово-развлекательными центрами в Москве и регионах. Как сообщила <span style="">Ангелина Зиновьева, начальник отдела по работе с арендаторами компании "Торговый квартал", в настоящее время объект принадлежит неизвестному петербургскому ООО "Балт-Клин-Комплект", пишет газета <a href="http://www.dpgazeta.ru/">"Деловой Петербург"</a>.<o:p></o:p></span>
<span style=""><span style="font-weight: bold;">По данным Игоря Рогулина</span>, генерального директора компании "Макромир консалтинг" (ранее - </span>генеральный директор ЗАО "Торговый Квартал-Регион"), продавцом выступил местный предприниматель <a href="http://www.gorduma.nnov.ru/deputat/4sozyv/amelchenko.htm">Владимир Амельченко</a>, депутат Думы Нижнего Новгорода, исполнительный директор ЗАО "Технопласт".
<span style="font-weight: bold;">Генеральный директор</span> ООО "Балт-клин-комплект" Олег Любимов рассказал, что компания была зарегистрирована в 2004 году с целью инвестиций в недвижимость регионов. Имена учредителей – петербургских частных и юридических лиц – не разглашаются.
<span style="font-weight: bold;">"Компания приобрела</span> этот объект за счет банковских кредитов как высокодоходный объект недвижимости, - отметил он. – Для арендаторов комплекса со сменой собственника ничего не изменилось. Мы также продолжили сотрудничество с компанией "Торговый Квартал" как эффективным управляющим этого объекта".
<span style="font-weight: bold;">По его словам, компания рассматривала</span> для покупки несколько объектов коммерческой недвижимости в регионах. Например, один торговый центр под управлением также "Торгового Квартала" в Набережных Челнах.
<span style="font-weight: bold;">Директор "Магазина готового бизнеса"</span> Юрий Кузьмичев на сегодняшний день оценивает стоимость торгового центра "Шоколад" в $50-60 млн. При средней арендной ставке в $150 за <st1:metricconverter productid="1 м2" w:st="on">1 м2</st1:metricconverter> комплекс общей площадью 25 тыс м2 приносит в год около $10 млн, из которых около $2 млн уходит на содержание. Игорь Рогулин оценивает "Шоколад" скромнее: стоимость на момент продажи - $25 млн, а ежегодный доход – около $4 млн.