15:2214 февраля 200815:22
2просмотров
15:2214 февраля 2008
За последние четыре месяца число выставленных на продажу квартир сократилось на 7%, подсчитали аналитики Уральской палаты недвижимости. В ближайшее время число объектов, выставленных на этом рынке, продолжит снижение, но количество сделок постепенно будет расти.
<b>По мнению </b>экспертов, стабилизация предложения вызвана, прежде всего, ограниченным объемом самого рынка. По оценке УПН, физический объем рынка жилья на сегодня ограничен 15 тыс. квартир и комнат, владельцы которых приняли решение об их продаже.
<b>Ценовая</b> ситуация не меняется. Средний уровень цен по городу сегодня почти на том же уровне, что и в начале 2007 года. На 30 января средняя цена предложения 1 м2 в я квартире, выставленной на продажу, составляла 64 тыс. 45 руб. Самыми неликвидными стали "хрущевки" и "брежневки": за последние 10 месяцев их стоимость снизились на 8% и 9% соответственно.
<b>Специалисты</b> Уральской палаты недвижимости пришли к выводу, что сегодня покупателей больше всего интересуют объекты больших площадей, поэтому цены на многокомнатные квартиры не меняются в течение полугода, тогда как стоимость одно-, двух- и трехкомнатных снижается.
<b>Доля</b> ипотечного кредитования в общем объеме сделок с жильем растет. Если в начале прошлого года она составляла 22% от числа продаж на вторичном рынке, то в декабре уже выросла до 40%. Так как при покупке квартиры используются и другие виды кредитов, специалисты УПН предполагают, что доля сделок на екатеринбургском рынке с использованием заемных средств превышает 50-55%.
