11:0031 января 200811:00
5просмотров
11:0031 января 2008
Компания "БФА-Девелопмент", подконтрольная бывшему совладельцу Промстройбанка <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/559085" target=_blank>Владимиру Когану</a>, получила разрешение провести изыскательские работы на месте кинотеатра "Максим".
<b>"БФА-Девелопмент"</b> выбрала для возведения общественно-делового центра с театром земельный участок площадью 14,6 тыс. м<sup>2</sup> по адресу Ланское шоссе, 35А. Сейчас там располагается здание кинотеатра "Максим". По оценке директора департамента девелопмента <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/18489" target=_blank>АРИН</a> Алексея Макарского, объем инвестиций в такой проект может составить от $55 до $70 млн. Срок окупаемости – 5–7 лет.
<b>По словам начальника </b>управления бизнес-планирования и маркетинга "БФА-Девелопмент" Ольги Мицеловской, на месте "Максима" должна появиться театральная площадка ориентировочно на 300 мест. "Строительство театра в этом месте – просьба администрации города, поскольку в Приморском районе недостаточно сценических площадок", – рассказывает Ольга Мицеловская. – Придется нам сносить существующее здание кинотеатра "Максим" или удастся ограничиться просто его реконструкцией, пока непонятно".
<b>По мнению генерального </b><b>директора</b> компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/80560" target=_blank>"МТЛ. Эксплуатация недвижимости"</a> Дмитрия Ханжина, стоимость земли под кинотеатром сейчас составляет от $600 до $900 за квадратный метр. "Даже обременение, накладываемое городом, скорее пойдет на пользу объекту и станет его изюминкой", – считает он.
<b>Как будет выглядеть </b>сам общественно-деловой центр с театром, который должен занять 30 тыс. м<sup>2</sup>, в "БФК-Девелопмент" пока не говорят. "Мы дорабатываем концепцию комплекса. Окончательного решения, что именно мы будем строить на этом месте (торговые площади, офисные помещения, развлекательные центры <i>– "Деловой Петербург"</i>), пока нет, – говорит Ольга Мицеловская. – Мы проводили геомаркетинговые исследования и определимся с окончательной составляющей проекта в ближайшее время".