09:3629 января 200809:36
2просмотров
09:3629 января 2008
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), крупнейшая российская рефинансирующая организация, приняло решение об ужесточении с 1 февраля условий выкупа ипотечных кредитов банков, работающих по госпрограмме. В связи с этим, по словам участников рынка, кредитные организации будут вынуждены скорректировать свои требования к заемщикам.
<b>"В условиях сокращения ликвидности </b>тем кредитным организациям, которые не имеют других источников рефинансирования, придется быть более осторожными при выдаче ипотечных кредитов, - прогнозирует зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов. - Если до сентября желающих выкупить даже рискованные кредиты было более чем достаточно, то теперь вслед за АИЖК возможно ужесточение требований другими рефинансирующими организациями".
<b>В то же время в одной из крупнейших </b>рефинансирующих ипотеку организаций - банке ВТБ 24 - <a href="http://www.kommersant.ru/" target=_blank>"Коммерсант"</a> заверили, что не планируют ужесточать собственные стандарты выкупа. "Мы сами выдаем кредиты без первоначального взноса в 50% городов присутствия, - сказал член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. - Поэтому мы как выкупали, так и будем выкупать кредиты без первоначального взноса".
<b>АИЖК вводит изменения </b>в стандарты рефинансирования ипотечных кредитов с 1 февраля. Выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20% агентство у банков больше не будет. Ограничение касается только закладных, выданных после 31 января 2008 года, и не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты. Как пояснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, введение ограничения обусловлено концентрацией рисков в указанной группе кредитов.
<b>Ипотечные кредиты на сумму свыше 1,5 млн руб.</b> с первоначальным взносом менее 20%, выданные до 1 февраля, будут рефинансироваться только после проведения агентством расширенной проверки их качества. Дополнительной ревизии подвергнутся документы, подтверждающие доходы заемщиков, их занятость и стаж, отчеты об оценке квартир.
<b>Если достоверность документов,</b> на основании которых банк счел возможным выдать клиенту большой кредит с первоначальным взносом менее 20%, покажется АИЖК сомнительной, оно откажет в рефинансировании таких ссуд. При этом кредиты, в которых присутствует лишь один из двух выявленных АИЖК факторов риск, будут рефинансироваться на прежних условиях.
