Квартира в Москве - за 5 тыс рублей

<b>"В этом доходном доме </b>все жилые помещения предоставляются по договорам найма в приоритетном порядке гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при их отказе – гражданам, проживающим в городе Москве не менее десяти лет", - цитирует <a href="http://www.rian.ru/" target="_blank">РИА "Новости"</a> источник в городской администрации.

<iframe marginwidth="0" marginheight="0" src="http://maps.google.ru/maps?f=q&amp;hl=ru&amp;geocode=&amp;q=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,+%D0%9C%D1%83%D1%81%D1%8B+%D0%94%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BB%D1%8F,8,+%D0%BA%D0%BE%D1%80.2&amp;sll=55.62126,37.743015&amp;sspn=0.035573,0.079823&amp;ie=UTF8&amp;ll=55.633132,37.742929&amp;spn=0.017784,0.039911&amp;z=14&amp;iwloc=addr&amp;om=1&amp;output=embed&amp;s=AARTsJoAt76knSH4CsGLU-h_izSnKDnxjg" frameborder="0" height="350" scrolling="no" width="425"></iframe><br><small><a style="color: rgb(0, 0, 255); text-align: left;" href="http://maps.google.ru/maps?f=q&amp;hl=ru&amp;geocode=&amp;q=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,+%D0%9C%D1%83%D1%81%D1%8B+%D0%94%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BB%D1%8F,8,+%D0%BA%D0%BE%D1%80.2&amp;sll=55.62126,37.743015&amp;sspn=0.035573,0.079823&amp;ie=UTF8&amp;ll=55.633132,37.742929&amp;spn=0.017784,0.039911&amp;z=14&amp;iwloc=addr&amp;om=1&amp;source=embed">Просмотреть увеличенную карту</a></small>

<b>В 2008 году планируется</b> сдать в Москве два доходных муниципальных дома. Первый - для временного проживания очередников, второй - для студентов. Арендовать квартиры в этих домах можно будет на срок до 15 лет. Никто из арендаторов не сможет приватизировать квартиры.

<b>Доходы от сдачи </b>квартир пойдут в бюджет Москвы. При этом город не будет тратиться на содержание и ремонт жилья. Эти работы будут вестись за счет проживающих.

<b>Напомним, что департамент </b>жилищной политики и жилищного фонда Москвы разработал концепцию, согласно которой к 2012 году в столице появится 70-80 доходных домов. Они будут трех видов.

<b>Первый вид </b>- городские доходные дома для очередников, квартиры в которых можно снимать сроком до 15 лет с правом последующей пролонгации. Плата за аренду составит около 5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Второй вид доходных домов подразумевает взимание платы за капитальный ремонт, а в третьем виде доходных домов арендная плата за квартиру будет близка к рыночной.

<b>По прогнозам экспертов </b>рынка недвижимости, к 2012 году будут сдаваться квартиры еще и в 250-300 частных доходных домах.

<b>ПИФы и страховые компании</b> станут владельцами коммерческих доходных домов, поскольку в их строительство выгодно вкладывать "длинные" деньги. Так считает глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.

<b>Срок окупаемости </b>городских и коммерческих доходных домов составит, по разным оценкам, от 6 до 30 лет.

<b>Кстати, несколько лет назад</b> в Москве был построен первый элитный муниципальный доходный дом на 47 квартир площадью 10 тыс. м². Арендные ставки в доме в Большом Николоворобинском переулке в центре столицы составляли от $2,5 тыс. до $12 тыс.