Деньги на Кубани инвестируют в строительство, транспорт и отдых

<b>Высокий спрос на жилье, торговую</b> и офисную недвижимость и предстоящая Олимпиада в Сочи обеспечили бурный рост строительства на Кубани.

<b>"Строительная отрасль</b> — самая востребованная и масштабная сфера деятельности, — считает Илья Володько, партнер компании MACON Realty. — В 2007 году объем строительства в Краснодаре превысил 700 тыс. м². К 2010 году мы выйдем на 1 млн м² в год".

<b>По мнению эксперта, такими</b> темпами отрасль будет развиваться еще около 15 лет. С ним соглашается Александр Воронов, директор по развитию ГК "Эксперт".

<b>Некоторые сегменты рынка,</b> например, торговая недвижимость, будут закрыты до 2010 года. В ближайшие 5–7 лет основной объем строительства придется на коммерческие объекты, дают прогноз экспертные компании. С 2012–2014 гг. вырастет уровень жилищного строительства.

<b>"Рост доходов населения,</b> снижение процентной ставки по кредитам увеличивают количество клиентов, которые могут приобрести жилье. Обычно это сопровождается ростом цен на недвижимость, так как строительных мощностей не хватает, — рассказывает Илья Володько. — На Кубани же через 5–7 лет сложится ситуация, когда закончится возведение олимпийских объектов и мощную ресурсную базу по производству стройматериалов направят на жилищное строительство. Этот рынок будет расти, и мы получим большие объемы жилья по приемлемым ценам".

<b>Эксперты отмечают большой</b> приток инвестиций в исторически развитые отрасли экономики Кубани — курортную и транспортную, а также сельхозпереработку. Рост экономики подстегнул их к более быстрому росту. "За последние 3 года выросла деловая активность, инвестпроекты стали масштабнее, поэтому развитие отраслей видно более ярко", — считает Илья Володько.

<b>"Рост инвестиционной активности</b> связан как с общеэкономическим подъемом, так и с ожиданием Олимпиады–2014 в Сочи", — утверждает Александр Воронов. Развитие курортной и транспортной составляющих связано с геополитическим положением Краснодарского края: наличие двух морей, Кавказских гор, Новороссийского и Туапсинского портов.

<b>Активность в сфере сельхозпереработки</b> началась в конце 90–х гг. прошлого века. В 2000–2005 гг. произошел передел перерабатывающих предприятий — они оказались под контролм российских холдингов: ГК "Разгуляй", ООО "Международная зерновая компания", ГК "Букет".

<b>В 2004–2005 гг. стали проявлять</b> интерес к покупке предприятий плодоовощной промышленности компании "Бондюэль", "Секаб", "Балтимор". В 2007 году на всплеск инвестиционной активности в перерабатывающей сфере повлиял рост цен на сельхозпродукты.

<b>Среди муниципальных образований</b> наибольшее количество инвестиций приходится на Краснодар, Сочи, Геленджик, Анапу. Много проектов в Тимашевском районе. Его основные достоинства — удобное географическое положение (окружен районами–сельхозпроизводителями, имеет транспортные артерии — авто и ж/д), наличие трудовых ресурсов (107 тыс. жителей), исторически сложившаяся сильная производственная площадка (ОАО "Кондитерский комбинат "Кубань", ОАО "Тимашевский молочный комбинат", ООО "Нестле Кубань", ЗАО "Тетра пак–Кубань").

<b>"Интересно развивается в плане</b> сельхозпереработки Калининский район. Там обосновалась компания "Балтимор", рассматривает возможность строительства завода компания "Секаб". С точки зрения транспортной логистики привлекателен Новороссийск", — рассказывает Илья Володько.

<b>Инвесторов, приходящих в край,</b> специалисты делят на три группы: крупные корпорации олигархического склада (ГК "Базэл", ГК "Интеррос", ОАО "Система–Галс", ГК "Ренова"); столичные отраслевые холдинги (ГК "Разгуляй", ООО "ГК "Русагро", ЗАО "М–Индустрия", ГК "ДиалСтройИнвест", ЗАО "ПИК–регион", ОАО "ЛУКОЙЛ", ОАО "НК "Роснефть", ОАО "АК "Транснефть"); местные компании (ООО "СИК "Девелопмент–Юг", ЗАО "Тандер", ГК "Европа–Инвест", ИСК "Модус").

<b>Для инвесторов в Краснодарском крае</b> создана служба "одного окна" в департаменте проектного сопровождения и инвестиций. Если проект получил статус одобренного администрацией края, инвестор получает льготы по налогу на имущество и субсидирование процентной ставки по кредиту. Служба проектного сопровождения помогает подобрать участок, согласовать разрешительную документацию.

<em>Светлана Кияшко, "Деловая Газета. Юг"</em>