Новосибирску не хватает складов

<b>Hermitage Construction & Management (НСМ) построит логистический комплекс </b><b>"</b><b>Эрмитаж Сибирь</b><b>"</b><b> класса А на 120 </b><b>тыс </b><b>м</b><b><sup>2</sup></b><b> на границе Новосибирска и Оби</b><b>. Стоимость комплекса </b><b>$110 млн</b><b>. Строительство начнется в 2008 году.</b>

<b>По словам</b> новосибирского вице-губернатора Владимира Никонова, сейчас администрация Оби определяет месторасположение будущего комплекса по заявке "Эрмитаж восток логистика" ("дочка" HCM) на выделение 28,5 га земли.
<b>"Проект </b>будет финансироваться как за счет собственных, так и привлеченных средств, ведутся переговоры об открытии кредитной линии с ВТБ, Агропромбанком и Газпромбанком", - сообщил "Ведомостям" генеральный директор НСМ Виталий Ткаченко. Комплекс может окупиться за 7-9 лет, ввод намечен на начало 2009 г.
<b>Сейчас,</b> по данным DSO Consulting, в Новосибирске насчитывается около 710 тыс м<sup>2</sup> складов, из которых к классу А можно отнести около 100 тыс м<sup>2</sup>, к классу В — около 110 тыс м<sup>2</sup>. Если все заявленные проекты по строительству комплексов будут реализованы, в ближайшие два года площадь складских помещений класса А может возрасти более чем на 1 млн м<sup>2</sup>. Арендные ставки по складам класса А, по данным DSO Consulting, сейчас составляют $130-150 за 1 м<sup>2</sup> в год и прибавляют до 20% в год.
<b>"В Новосибирске</b> большой спрос на складские площади, и в ближайшее время говорить о перегреве этого рынка не приходится", — уверена пиар-менеджер "Росевродевелопмента" Елена Пыряева.
<b>"К 2011 г.</b> Новосибирску понадобится около 2 млн м<sup>2</sup> современных площадей", - считает директор департамента по связям с общественностью компании "Евразия логистик" Наталья Полухина.