00:0021 декабря 200700:00
14просмотров
00:0021 декабря 2007
СПб. Компания «Донк» (ГК «Единые Решения») построит многофункциональный комплекс стоимостью более $500 млн около станции метро «Проспект Большевиков».
Сегодня проект
комплекса (фоторепортаж см. на dp.ru / spb) рассмотрит градостроительный совет
Петербурга.
Комплекс расположится на пересечении ул. Коллонтай и
проспектов Пятилеток, Большевиков и Российского. «Партнером выступит одна из
международных компаний, имеющая опыт реализации подобных проектов в Европе, -
сообщила директор ООО «Донк Мария Голубева.
Проект включает
строительство пятиэтажного надземного пешеходного перехода с торговыми
площадями, двухэтажной перехватывающей парковкой, реконструкцию вестибюля
станции метрополитена «Проспект Большевиков, возведение двух бизнес-центров
класса B. Общая площадь объекта - более 200 тыс. м2. Ориентировочные сроки работ
- 2009-2011 гг.
Замысел очень рискованный, считают специалисты. «Даже
если торговля займет 50 тыс. м2, окупить эти площади будет сложно. Большие
людские потоки у станций метро обеспечивают только импульсные покупки, -
объясняет руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis CB Сергей
Федоров.
«Для якорных арендаторов ТК арендные ставки могут составить
$120-350 за квадратный метр в год, - предполагает директор по консалтингу Becar
Commercial Property SPb Олег Спивак.
Возможные конкуренты нового
комплекса
- ТК «Феличита (управляющая компания «Макромир). Общая
площадь - 100 тыс. м2, аренднопригодная площадь - 63.630 м2, парковка на 2500
автомобилей. Находится на пересечении Дальневосточного пр. и ул.
Коллонтай.
- ТК «Невский (холдинг «Адамант). Общая площадь - 48 .681
м2. Встроенная парковка на 250 машиномест, наземная парковка на 400 машиномест.
Адрес: пр. Большевиков, д. 18.
Источник: данные компаний
