09:3921 декабря 200709:39
3просмотров
09:3921 декабря 2007
По итогам 2007 года стоимость офисных помещений в Екатеринбурге увеличилась на 22%, а торговых на 20%. Сейчас метр коммерческой недвижимости в среднем стоит в пределах 80-100 тыс. руб. Средняя арендная ставка в торговых центрах Екатеринбурга - 1960 руб. за м2. в месяц, снять офиса класса "В" обходится в среднем в 1160 руб. в месяц за м2., сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости.
<b>Объем предложения</b> на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга растет ускоренными темпами. Так, предусмотренная администрацией города в стратегическом плане "Торговые узлы Екатеринбурга" цель по увеличению к 2015 году общего числа торговых площадей до показателя 700 м2 на 1000 жителей была достигнута уже в 2007году. Объем торговых площадей, без учета рынков, превысил 950 тыс. м2. Кроме этого, сейчас в Екатеринбурге действуют 35 площадок на которых ведутся работы по строительству крупных объектов с общим объемом торговых площадей более 375 тыс. м2.
<b>Рост арендных </b>ставок в секторе торговой недвижимости в 2008 году составит 10-15% в среднем по городу. При этом будет усиливаться процесс дифференциации - ставки в наиболее качественных торговых центрах будут увеличиваться ускоренными темпами, тогда как проблемные объекты, столкнувшись со снижением спроса со стороны арендаторов, будут вынуждены снижать цены. На вторичном рынке продаж торговой недвижимости также ожидается рост цен предложения в пределах 20%.
<b>Сейчас в Екатеринбурге</b> строится более 700 тыс. м2 офисных площадей. В 2008 году откроются около 30 новых объектов общей площадью общая 360 тыс. м2. В 2008-2009 гг. рынок офисной недвижимости войдет в стадию количественного насыщения. Процесс дифференциации ставок будет углубляться в зависимости от качества объектов. При этом в среднем по городу уровень ставок будет оставаться стабильным, а рост цен предложения не превысит 15%, отмечают аналитики УПН.
