Приватизация с обременениями

<b>Проект закона </b>"О внесении изменений и дополнений в закон "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" внес депутат <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/277968" target=_blank>Терентий Мещеряков</a>. Документ предусматривает при приватизации государственного имущества возможность установления ограничений в виде обязанности нового собственника использовать приобретенное имущество по целевому назначению, в том числе под объекты гостиничной инфраструктуры, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

<b>Накладывать эти ограничения</b>, в соответствии с законопроектом, будут ЗакС, если площадь объекта больше 7 тыс. м², или <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/94239" target=_blank>КУГИ</a> – если здание меньше.

<b>"Цель законопроекта</b> вполне понятна и разумна – сохранить социально значимые функции в историческом центре, полагает генеральный директор Pratis CB Илья Еременко. – Понятно, инвестора интересует доход, и сегодня распространена практика, когда он берет участок или здание с одним назначением, и меняет его на более коммерчески рентабельное по ходу реализации проекта".

<b>"Сочетать сохранение социальной</b> функции и привлекательность для инвестора можно в основном при приватизации крупных имущественных комплексов, таких, например, как Апраксин двор, а не отдельных зданий, – отмечает Илья Еременко. – В этом случае в составе многофункциональных комплексов возможно выделение функциональных зон, приносящих доход, и зон с социально значимыми функциями – детские сады, школы, спортивно-оздоровительные комплексы, библиотеки, учреждения образования, здравоохранения".

<b>"Регулировать размещение гостиниц</b> специальными законодательными актами вряд ли целесообразно, – говорит Илья Еременко. – Уже сегодня доходность гостиничной недвижимости сравнима с офисным сегментом, поэтому приток инвестиций в этот сектор рынок отрегулирует сам по себе".