16:4413 декабря 200716:44
12просмотров
16:4413 декабря 2007
27 ноября состоялась конференция компании "МИЭЛЬ-Новостройки" на тему: "Итоги 2007 года на рынке недвижимости Москвы и Московской области". Специалисты компании прогнозируют изменение соотношения между сегментами рынка новостроек в Москве и Московской области. В 2008 году предложение эконом-класса существенно сократится, цены значительно возрастут. Конъюнктуру на рынке новостроек будут определять крупные проекты комплексной застройки бизнес-класса.
Конец года – традиционное время для подведения итогов. 27 ноября компания "МИЭЛЬ-Новостройки" провела конференцию на тему: "Итоги 2007 г. на рынке недвижимости Москвы и Московского региона". В рамках конференции <b><b>управляющие партнеры компании Наталия Тихоновская и Оксана Каарма</b></b> подвели итоги года, рассказали о планах и перспективах компании на ближайшее время, а также поделились своим видением развития рынка недвижимости.
В целом 2007 год можно охарактеризовать годом стабилизации. Цены на квартиры в новостройках повышались в рамках существующих инфляционных процессов. Прирост по итогам года составит около 12%. По состоянию на ноябрь 2007 г. средневзвешенная цена на первичном рынке жилья Москвы составила $ 5773 за кв. м, в Московской области - $2084 за кв. м. По итогам года деятельности компании "МИЭЛЬ-Новостройки" темпы роста цен опережали среднерыночные показатели на 2-3%. Так, в целом по Москве и Московской области до конца текущего года ожидается прирост цен в районе 14% (в том числе по Москве – 13%, по Московской области – 15%). Такая ситуация стала возможной благодаря тому, что основной объем предложения компании формируют проекты комплексной застройки. Именно они являются наиболее ликвидным и быстрорастущим товаром на рынке новостроек.
К третьему кварталу 2007 года Компания вышла на рекордные цифры продаж на московском рынке – 35 000 кв. м в месяц. Подобную эффективность обеспечивают собственные высоколиквидные инвестиционные проекты и применяемые Компанией технологии продаж.
В результате создания собственного Ипотечного Центра уровень сделок с участием ипотечных кредитов в "МИЭЛЬ-Новостройки" превысил средний рыночный уровень в 18-20%, а за октябрь 2007 года составил уже 33%.
По мнению аналитиков Компании, определяющим на рынке новостроек Москвы станет 2008 год. Важно отметить, что на сегодняшний день существует следующая пропорция между сегментами на рынке жилья: 11% - эконом-класс, 25% - "пограничный" сегмент жилья между эконом- и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс и 13% - элитный сегмент.
