УГМК займется "Стражами Урала"

<b>"Стражи Урала"</b> разместятся в районе пр. Ленина, парка Коммунаров, улиц Татищева, Пирогова. Предусмотрено строительство 2-х высотных башен ("Северная" и "Южная"), площадью 57 тыс. м2 (41 этаж) и 43 тыс. м2 ( 36 этажей) соответственно. Башни будут соединены между собой двухуровневым переходом, рядом также расположатся здания низкой этажности площадью около 91 тыс.м2., в том числе автопарковки – около 37 тыс.м2.

<b>Архитектурный облик </b>комплекса разрабатывало французское бюро Valode &amp; Pistre. Консультантами по строительству выступают французские компании - Bouygues Batiment International и Ohnium Technique International. Также проект сопровождают OPIM International (Швейцария, Цюрих) и консультанты по недвижимости - Cushman &amp; Wakefield (США, Нью-Йорк), Commercial Property Becar (Москва).

<b>Инвестирование </b>строительства будет производиться за счет собственных средств компании ООО "Стражи Урала" ( создана УГМК), а также с помощью одноименного закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости. Сейчас объем фонда - 1,5 млрд. руб., в 2008 и 2009 годах он будет увеличиваться путем допэмиссии паев. Управляет паевым фондом <a href="http://www.nlu.ru/fondinfo.htm?id=858">УК "Содружество".</a>

<b>УГМК, помимо</b> "Стражей Урала", ведет еще более масштабный проект — "Екатеринбург-Сити", общей площадью 400 тыс.м2. Проект оценивают в $2 млрд: там запланировано возвести 12 объектов. Четыре из них — офисные высотки: две в 35 этажей, две — в 45.

<b>Запуск сразу </b>нескольких объектов площадью около 100 тыс. кв. м (офисный центр таких размеров должен появиться в здании завода ОЦМ ( проект группы "Ренова", строительство 3-й очереди "Антея") приведет к перераспределению арендаторов и к снижению арендных ставок на 15-20% в среднесрочной перспективе , отмечают эксперты.