12:4412 декабря 200712:44
1просмотров
12:4412 декабря 2007
На вторичном рынке жилой недвижимости в 2007 году рост цен составил 37,2%. По прогнозам Аналитического центра компании "Сибакадемстрой Недвижимость" в 2008 году цены на жилье вырастут на 30%.
<b>"Цены на жилье</b> развиваются циклично. Стадия стабильности в Новосибирске составляет 4-6 месяцев. С 1990 года в течение 10 лет прошел один цикл колебаний, сейчас мы находимся в стадии непрерывного роста. Это будет продолжаться еще 15 лет, когда цены будут расти. Он может занять 50-60 лет, предпосылки экономические для этого есть", - говорит Геннадий Стерник, член Национального совета Российской гильдии риэлтеров.
<b>Доступнее жилье</b> станет только в том случае, если увеличится финансовая и физическая активность населения. "Необходимым условием является увеличение заработной платы населения, усиление государственной поддержки, развитие ипотеки, вторым условием является физическая активность застройщиков, которые увеличат объемы строительства, а они сейчас недостаточны", - отметил Геннадий Стерник.
<b>Из-за роста цен</b> на жилье, спрос на квартиры в Новосибирске не упадет. "Спросом будет пользоваться все жилье, которое будет построено. В Новосибирске весь объем будет распродан, хотя увеличение объема строительства придет на тот период когда рост цен будет активным", - сказал Павел Смелов, директор по маркетингу компании "Сибакадемстрой Недвижимость".
<b>Геннадий Стерник</b> отметил, что ограничение застройщиков к доступности жилья не приведет. "Застройщик имеет право выставлять свою цену на жилье. Ограничение застройщиков не поможет сделать квартиры доступнее. Пусть те, кто может себе позволить дорогое жилье в 2-3 раза больше отдадут застройщику, чтобы он на эти деньги построил жилье для эконом класса", - добавил Геннадий Стерник.
