15:5305 декабря 200715:53
7просмотров
15:5305 декабря 2007
Нижегородский рынок коммерческой недвижимости развивается интенсивно. Под строительство торговых центров выделено столько земли, что рынок в ближайшие годы может оказаться перенасыщен.
<span style="font-weight: bold;">В прошлом году открылись </span>6 торговых комплексов общей площадью свыше 200 м2: <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/market/2007/05/29/221165/">ТРЦ "Золотая миля"</a> (ГК "Электроника"), ТРЦ "Муравей" (ПГ "Земляне"), "Перекресток" на ул. Плотникова и "Парк Авеню". В Кстовском районе открылся ТЦ "Мега" (IKEA).
<span style="font-weight: bold;">В 2007-2008 гг. вводятся в строй</span>: вторая и третья очередь <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/10/29/243814/">ТРК "Фантастика"</a>, ТЦ "Мосмарт", гипермаркет <a href="http://dp.ru/spb/news/estate/2007/03/19/208824/">"O'Кей"</a> ("Доринда"), торгово-офисный центр "Лобачевский Plaza", ТРК "Калинка-малинка" (ADM Group), торгцентр на ул. Бекетова ("Стриот"). В 2009 году появится <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/08/16/233252/">ТРК "Холидэй центр"</a>, который возводит в районе площади Лядова ГК "Электроника". <span class="paragraph">Строительство торгцентра <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/09/14/237552/">"Сочи"</a> на ул.Коломенской начинает ТД "Народный". <o:p></o:p></span>
<span style="font-weight: bold;">Активно развиваются </span>специализированные магазины по торговле строительными материалами. "Пионером" стала сеть <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/market/2007/05/28/220825/"><span style="" lang="EN-US">OBI</span></a><span lang="EN-US"> </span>– 2 гипермаркета (ТЦ "Мега" и в ТРЦ на ул. Родионова. О приходе в регион заявили петербургские сети товаров для дома "Домовой" (<a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/market/2007/09/21/238611/">"Адамант"</a>) и "Санта-Хаус" (<a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/market/2007/10/05/240666/">"Лавента"</a>).
<span style="font-weight: bold;">В Нижнем работают сетевые</span> продуктовые магазины "Рамстор", Spar, Metro Cash & Carry, "Карусель" (Петербург), "Ашан", <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/11/16/247087/">"Лента"</a> (Петербург). Хотя и <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/incident/2007/09/11/237061/">не без проблем</a>, реализуются проекты калининградской сети <a href="http://dp.ru/nnovgorod/reference/16645/">"Вестер"</a>. Спрос на торговую недвижимость объясняется значительным ростом российского рынка ритейла: обороты торговых центров увеличиваются на 30-40% в год.
<span style="font-weight: bold;">В городе строится</span> более 20 объектов офисной недвижимости; среди них – "Лобачевский Plaza", первая очередь регионального Центра международной торговли, административно -выставочный центр <a href="http://realty.vip-nn.ru/component/page,shop.product_details/flypage,shop.flypage/product_id,69/category_id,11/manufacturer_id,0/option,com_virtuemart/Itemid,1/">"Пент-Хаус Палас"</a>, бизнес-центры "На Стрелке",<a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/11/02/244728/"> "Лондон"</a>. В городе существует всего один бизнес-центр класса "А" на ул. Горького (ГК "Столица Нижний").<br>
<span style="font-weight: bold;">Арендные ставки с начала года</span> повысились в среднем на 10–15%. На окраинах города, по информации "Центра коммерческой недвижимости" (ЦКН), прирост составил 25%. К 2008 году в городе появится дополнительных 200 тыс м2 офисных площадей. Эксперты ЦКН считают, что потребность бизнеса на 20-30 тыс м2 меньше предложения.
