Девелоперы ставят на "дерево"

<span style="font-weight: bold;">Общие затраты на свой сетевой проект</span> Vesco Group оценивает в $150 млн. Деньги пойдут на создание 10 заводов по производству модульных домов (общая мощность - 10 млн м2 в год), и строительство 10 поселков (500 домов на площади от <st1:metricconverter productid="100 га" w:st="on">100 га</st1:metricconverter>) в Московской, Вологодской, Нижегородской, Владимирской, Волгоградской, Тверской областях, а также в крупных регионах Южного и Уральского федеральных округов. Об этом сообщает <a href="http://www.kommersant.ru">"Коммерсантъ"</a> со ссылкой на директора по связям с общественностью Vesco Group Анну Ратникову.

<span style="font-weight: bold;">Затраты на один поселок</span> оцениваются в $10-20 млн. Строительство в Нижегородской области может начаться в 2009 году. Тогда же в регионе, возможно, стартует <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/industry/2007/11/14/246602/">проект Finndomo</a>. Финны намерены построить <strong style="font-weight: normal;">поселок из 200-300 современных деревянных домов.</b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: bold;">Жилье из дерева</span> доступнее</b></span><strong style="font-weight: normal;"> по цене и конкуренция на этом рынке будет обостряться. Цены на сотку земли в загородных поселках, по опыту уже построенных под Богородском элитных "деревень", подскакивают с $2-3 тыс до $10 тыс. При этом цена на <st1:metricconverter productid="1 м2" w:st="on">1 м2</st1:metricconverter> жилья начинается от $700. Для сравнения, "дерево" из финских материалов обойдется покупателю в $300 за <st1:metricconverter productid="1 м2" w:st="on">1 м2</st1:metricconverter>, а при использовании местной древесины цена опустится до $100 за <st1:metricconverter productid="1 м2" w:st="on">1 м2</st1:metricconverter>.</b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: bold;">Проблем с местным сырьем</span>, </b></span><strong style="font-weight: normal;">судя по всему, не будет. Петербургское ООО "УниверсалСтрой" намерено вложить 7 млрд рублей в строительство в Нижегородской области <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/industry/2007/11/06/245153/">лесоперерабатывающего комбината</a>. В первом полугодии 2008 года в Семеновском районе будет введено в строй деревообрабатывающее производство, которое станет частью проекта, реализуемого ЗАО "Малоэтажные комфортные дома" с германской<a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/money/2007/06/25/225158/"> Lissmac</a>. Немцы поставят оборудование для создания четырех производств для деревянного малоэтажного домостроения. Объем инвестиций в проект оценивается в 200 млн евро. ЗАО "Малоэтажные комфортные дома"<span style="font-weight: bold;"> </span>планирует также вложить 5 млрд рублей в создание трех производств – фанеры, ДСП и черепицы.</b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;">Ранее застройщики заявляли</b></span><strong style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: bold;"> </span>о строительстве 15 коттеджных поселков неподалеку от Нижнего Новгорода, однако реально строятся 6 (5 – в направлении Богородска).<br></b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: bold;">Столичная TRI-Group </span>и ООО "Чешская деревня"</b></span><strong style="font-weight: normal;">реализуют в <st1:metricconverter productid="19 км" w:st="on">19 км</st1:metricconverter>от Нижнего Новгорода (Богородский район) проект строительства <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/07/20/229012/">коттеджного поселка</a>, архитектурное решение которого будет выдержано в стиле старой Праги. Будут построены 164 таунхауса (по <st1:metricconverter productid="170 м2" w:st="on">170 м2</st1:metricconverter> каждый) и 156 коттеджей (до <st1:metricconverter productid="450 м2" w:st="on">450 м2</st1:metricconverter> жилой площади). Первые домовладельцы смогут въехать в новые дома осенью 2008 года.</b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: bold;">Около $35 млн вложит</span> московская Rodex Group</b></span><strong style="font-weight: normal;"> в строительство <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/09/03/235945/%20">коттеджного поселка</a> на территории Нижегородской области. Участок земли еще не выбран, строительство планируется начать через год-два.</b>

<span style="font-weight: bold;"><strong style="font-weight: normal;">Известно об интересе</b></span><strong style="font-weight: normal;"> <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/08/15/233168/">шведских инвесторов</a> к строительству коттеджных поселков в Нижегородской области.</b>