11:2107 ноября 200711:21
10просмотров
11:2107 ноября 2007
Девелоперу "Ройял парк" пришлось вложиться в коммуникации и дороги для города, чтобы открыть торгово-развлекательный центр в Новосибирске.
<b>Проблемы Меги не грозят ТРЦ "Ройял парк"</b>, считает руководство компании-строителя ЗАО УК "Успех". "Мы выполнили все технические условия, которые пред нами поставила мэрия города. Причин, чтобы повторить ошибку Меги, у нас нет. Скорее всего, для компании IKEA – это был менеджерский просчет", сообщил dp.ru Ашот Рафаелян, гендиректор УК "Успех". Как он сообщил, для строительства "Ройял парк" компания провела 250 метров коммунальных коммуникаций, укрепила пойму близлежащей реки, сделала 2 км водо- и газопроводов, 16 км кабелей электричества, построила дорогу по улице Свободы и пожарный подъезд к ТРЦ. Сумма этих дополнительных работ не разглашается. Однако в сам "Ройял парк" обошелся в 1,950 млрд рублей. Это сумма вкладов трех основных инвесторов: ЗАО "Автоярус" (который является также застройщиком), московская сеть кинотеатров "Cinema Park" и ритейлер "Кора" (группа "ЛЭНД").
<b>Общая площадь "Ройял парк"</b> вместе с подземной парковкой на 800 мест составила около 70 тыс. м<sup>2</sup>. Из них 9 тыс м<sup>2</sup> – мультиплекс "Cinema Park" из десяти кинозалов, 4 тыс. м<sup>2</sup> – супермаркет "Кора", 2 тыс м<sup>2</sup> – "Техносила". Средняя арендная площадь других компаний: 100 – 120 м<sup>2</sup>. "Уже восемь месяцев назад были забронированны последние торговые площади. Сегодня в ТРЦ 112 арендаторов. Мы планируем, что из них 20-30 процентов будут новые марки товаров, еще не представленные в Новосибирске", рассказала Наталья Колчина, управляющая ТРЦ "Ройял парк". Окупаемость проекта 5 лет, при ежегодной прибыли в $10 млн.
<b>Особенность проекта</b> в новом подходе к строительству подоных объектов в Новосибирске. Кроме уникатьного дизайна здания, разработанного в Германии и Голландии, компания наняла для управления ТРЦ сторонних менеджеров из CB Richard Ellis, которые и будут "вести" проект после его открытия 24 ноября.