Американцы построят дома для элиты

<span style="COLOR: black"><b>Комплекс резиденций из 50 домов расположится по Московскому тракту</b>, на берегу озера Глухое. Помимо усадеб на территории поселка "Астон груп " намерена построить 5-звездочный отель с 20 номерами &#171;люкс&raquo;, SPA-зону, фитнес-зал, теннисный корт и детские площадки. Первые 8 резиденций девелопер сдаст к весне 2009 года. Вторая очередь &#171;Светлой речки&raquo; запланирована на 2012 год, а в 2015 году элитный поселок примет окончательный вид. </span>Разработчик архитектурной концепции поселка "Светлая речка" - "УралНИИпроект". Дома по поселке будут выполнены в испанском колониальном стиле, обещает застройщик.

<b>Вячеслав Трапезников настаивает на том, что существующие статусные поселки близ Екатеринбурга</b> ( например, поселок "Карасьеозерск", где живет мэр города Аркадий Чернецкий и другие высокопоставленные чиновники администрации города) нельзя отнести к классу элит. "Во-первых, в этих поселках нет соответствующей инфраструктуры, во-вторых, элитный поселок не может предполагать огромной разницы архитектурных стилей, когда рядом с твоим домом строят ужасное кирпичное здание неизвестно какого направления, и, в-третьих, земельный участок в таких поселках должен быть минимум 25 соток", - пояснил DP.ru Вячеслав Трапезников.

<b>Потенциал спроса в сегменте элитных поселков достаточно узок, а риски высоки,</b> отмечает Михаил Хорьков, начальник аналитического информационного центра Уральской палаты недвижимости. Он также придерживается мнения, что большинство существующих поселков близ мегаполиса назвать элитными нельзя. "Их относят к таковым, исходя их статуса людей, которые там живут, а, не опираясь на принятую классификации коттеджных поселков, - рассуждает Михаил Хорьков - Думаю, что близ Екатеринбурга можно создать максимум 2-3 элитных проекта, при этом желательно на разных направлениях от города".

<b>Сегодня в 30-километровой зоне от города более 40 участков организованной малоэтажной застройки.</b> В стадии проектирования находятся 11 коттеджных поселков, еще для 14 прорабатываются возможности выделения земельных участков. На статус элитного поселка претендуют 7-10 проектов. Согласно генеральному плану развития города, до 2025 г. на долю малоэтажной застройки близ Екатеринбурга будет приходиться 40% всего нового жилья, это около 7 млн м2.