15:0805 сентября 200715:08
8просмотров
15:0805 сентября 2007
В августе цены на вторичном рынке столичного жилья в среднем выросли на 0,7%, а в Подмосковье, напротив, упали на 1,5%.
<b>Теперь средний жилой</b> м<sup>2</sup> в Москве стоит $4 726, по данным ARN.RU. Предложений на "вторичке" стало больше на 3,2% по сравнению с июлем, хотя до этого их количество стабильно сокращалось. За год больше всего предложений было о продаже квартир за $3,8-4 тыс. за м<sup>2</sup>.
<b>Наибольший рост цен </b>на жилую "вторичку" наблюдался в центре Москвы (+3,9% до $7 096 за м<sup>2</sup>), наименьший – в Северном округе (+0,5% до $4 406 за м<sup>2</sup>) и в Западном округе столи цы +0,5% до 5093 за м<sup>2</sup>).
<b>Квартиры в кирпичных 9-этажках </b>подорожали больше остальных – на 3,9%. Аутсайдером по ценовым изменениям стало жилье в 15-этажных домах (-1,1%).
<b>Иная картина сложилась</b> на подмосковным рынке жилой вторичной недвижимости. Средняя цена за квартиры в области понизилась на 15% и составила $2 489 за м<sup>2</sup>. Объем предложений при этом вырос на 19,7%.
<b>Наибольшей популярностью</b> пользуются квартиры на дальнем юге Подмосковья, цена за которые в среднем выросла на 4,4% ($1 840 за м<sup>2</sup>), наименьшее понижение цены наблюдалось на дальнем западе Московской области (-4,2% до $2 079 за м<sup>2</sup>).
<b>На первом месте по росту цен</b> стали квартиры в 1-4-этажных домах (+0,8%), на первом месте по понижению цен – 15-этажные кирпичные дома (-3,2%).
<b>Комментирует аналитик сектора недвижимости инжиниринговой компании "2К" Инна Пастернак:</b>
<b>"Примечательно, что в Москве</b> и Подмосковье в августе цены на недвижимость росли разнонаправленно. Обычно подмосковный рынок недвижимости очень быстро реагирует на все изменения столичного.
<b>Впрочем, и в самой Москве</b> рост цен был незначительным. Если московская "волна" в ближайшие две-три недели не подхватит Подмосковье, рынок, скорее всего, снова ожидает стагнация.
<b>Пока существенных причин</b> для роста цен на недвижимость нет. К небольшому увеличению стоимости жилья может подтолкнуть незначительное возрастание спроса, зафиксированное на рынке. Однако пока объем предложений имеет большой запас и существенного влияния на цены увеличение спроса оказать не должно.
<b>Тем не менее, даже если цены</b> на жилье продолжат расти, ждать больших скачков в ближайшее время не следует".
