Риэлторы сгруппировались перед расселением

<b>После принятия</b> проекта закона "О целевой программе расселения коммунальных квартир в Петербурге" на заседании в Смольном 28 августа, петербургскин риэлторы сформировали при Жилищном комитете рабочую группу по этому вопросу.

<b>Об этом dp.ru</b> сообщил полпред президента "Российской Гильдии Риэлторов" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/355114" target=_blank>Павел Созинов</a>, возглавивший группу. Также, по его словам, в нее войдут крупнейшие игроки рынка недвижимости, способные реализовать масштабный проект Смольного.

<b>Сегодн</b>я, 29 августа, рабочая группа направила заместителю председателя Жилищного комитета Петербурга Игорю Кокареву предложение о создании пилотных проектов по расселению. "Для начала хотелось бы расселить 10-20 квартир, выявить все острые углы и выработать стратегию", – отмечает Павел Созинов. По его словам, риэлторы Петербурга довольно хорошо знакомы с вопросом и у них есть свои базы объектов. "Мы готовы предоставить свою информацию, если Смольный тоже покажет свои наработки. Вместе мы могли бы просчитать схему расселения с точки зрения финансов", – сообщил полпред.

<b>Самые лакомые куски </b>уже разобрали, констатирует Павел Созинов, но еще есть из чего выбирать. "Конечно, у Смольного не получиться расселять за счет инвесторов "просто так". Их придется чем-либо заинтересовать". Риэлторы убеждены, что нет квартир, на которые не найти инвестора, вопрос лишь в цене.

<b>Большое</b> значение имеет месторасположение объекта. "В центре инвесторам будут интересны проекты по расселению целых домов и первых этажей под офисы, торговые центры и так далее. Это сложная работа, но она проводилась и раньше. В удаленных районах, кроме расселения целого дома инвестору надо будет предоставить земельный участок под новое строительство. В противном случае расходы не окупятся", – поделилась в интервью dp.ru заместитель генерального директора по жилой недвижимости <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/24344" target=_blank>Центрального агентства недвижимости</a> (ЦАН) Ирина Хондожко.

<b>Инвесторов интересуют</b> в первую очередь условия сотрудничества с городом. "Эти 30-50% бюджета, выделенных на расселение, конечно, не будут являться "подарком". Каковы будут условия выгодны ли они? Думаю, не стоит уповать на программу расселения коммуналок как на панацею", – заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, генеральный директор агентства недвижимости <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/55271" target=_blank>"БЕНУА"</a> Дмитрий Щегельский.

<b>Жителям коммуналок </b>проект также не сулит особых благ, считают эксперты. " Как правило, у людей, живущих в коммуналках, нет денег на приобретение этих комнат даже при условии понижающего коэффициента. Субсидии на покупку дадут не всем. Ведь эти деньги надо будет вернуть, соответственно этот факт будет учитываться при выдаче", – говорит Дмитрий Щегельский.