"Газпром" пропиарил Охту

<b>Bazen разместится</b> в Красногвардейском районе на набережной реки Охты, недалеко от моста Петра Великого, в начале проспекта Шаумяна. Объект представляет собой пятиэтажное здание каркасного типа. Проектные и строительно-монтажные работы проводит компания "СТЭП".

<b>Здание построено</b> в 1992 году и в советские годы было административным зданием машиностроительного объединения "Знамя труда". По словам главного инженера "СТЭП" Владимира Нелепина на этом объекте, основная сложность реконструкции заключается в том, что в здание, имевшее ранее административное назначение, необходимо встроить офисные помещения с современными климатическими и бытовыми условиями, что подразумевает улучшенные системы кондиционирования, вентиляции, дымоудаления и пожаротушения.

<b>Окончание работ запланировано</b> на декабрь 2007 года. Стоимость договора составила около $6 млн. Общая площадь реконструируемого здания – 8 тыс. м².

<b>"Перенос крупных предприятий</b> из привлекательных районов, а также редевелопмент территорий бывших промышленных зон и находящихся на них объектов в крупных городах стали нормой. Таким образом город избавляется от своего рода неприбыльных активов", – считает президент Becar Realty Group Александр Шарапов. Район Охты, воспринимаемый многими как депрессивный, по его словам, кардинально и быстро изменится с возведением башни "Газпрома". "Именно перспективы развития этой части района станут основой инвестиционной привлекательности бизнес-центра Bazen", – отметил Александр Шарапов.

<b>Эксперты считают</b>, что Becar выбрал удачное место для своего проекта. "Охту долго недооценивали, несмотря на то, что район расположен близко к центру и метро. Строить жилье в этом районе нерентабельно из-за слабой социальной и торговой инфраструктуры. Бизнес-центр же впишется туда идеально, в основном за счет небольших масштабов. Проект будет востребован даже и без башни "Газпрома", – рассказал в интервью dp.ru полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/355114" target=_blank>Павел Созинов</a>.

<b>Сегодня на Охте</b> наблюдается активное строительство новых объектов коммерческого и жилого назначения; строительство и реконструкция дорожных покрытий транспортных магистралей и прилегающих к ним улиц. Охта и дальше будет развиваться в качестве деловой зоны, полагает Павел Созинов. "Будут осваиваться все пятна на Охте, где сейчас расположены промзоны. Это связано не только с "Газпромом". Все зоны вдоль набережной имеют преимущества по транспорту и видовым характеристикам, что существенно повышает цену аренды", – сообщил эксперт.