08:5805 июля 200708:58
2просмотров
08:5805 июля 2007
Производитель пищевых добавок и оболочек для мясной продукции московская компания "Стар-Премьер" построит два бизнес-центра в Адмиралтейском районе Петербурга. Их строительство будет вестись на бывшей территории завода "Подъемтрансмаш" на Обводном канале.
<b>Ранее "Стар-Премьер"</b> выкупило у завода два здания. Одно из них будет снесено, а на его месте построено семиэтажное здание, другое – реконструировано. В настоящее время идет проектирование бизнес-центров, их общая площадь пока не определена.
<b>Сейчас в Петербурге работает</b> представительство компании "Стар-Премьер" – "ТД "Стар Санкт-Петербург", которое в будущем станет самостоятельно управлять бизнес-центрами. Начать строительство планируется не ранее следующего года. Инвестиции в проект не разглашаются.
<b>Как отмечает директор</b> департамента профессиональных услуг <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93414" target=_blank>Knight Frank</a> Николай Пашков, вся территория бывшего завода сейчас оценивается как промзона. Офисные площади, построенные на ней, можно отнести только к классам В и С. Себестоимость строительства 1 м<sup>2</sup> в бизнес-центре класса В оценивается в $1200–1400. Остальные расходы приходятся на покупку участка и создание инфраструктуры.
<b>"Подъемтрансмаш", </b>производивший подъемные краны, признано банкротом в 2000 году, после чего началась распродажа корпусов предприятия и земельных участков. В частности, покупателями стали <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93888" target=_blank>"Менеджмент компания ПСБ"</a> (эксплуатирует бизнес-центр "Адмирал" площадью 10 тыс. м<sup>2</sup>) и "Лента" (построила торговый комплекс площадью 12 тыс. м<sup>2</sup>). Как отмечает Николай Пашков, большое количество собственников участков создает угрозу хаотичного развития территории, что отрицательно сказывается на качестве торговых и офисных площадей. Компании реализуют свои проекты без согласования с соседями.
<i>Наталья Юдина</i>