Цены на московское жилье стабилизировались

17:4818 июня 200717:48

3просмотров

17:4818 июня 2007

dp.ru

Специалисты аналитического центра IRN утверждают, что за минувшую неделю цены на московскую недвижимость окончательно стабилизировались.

<b>На прошедшей неделе </b>средний уровень цен на жильё в Москве снизился всего на 5 пунктов, что составляет примерно 0,1%. Таким образом, средняя цена за один квадратный метр в Москве составила $4085.

<b>Исследование реальных продаж</b> показывает, что цена на жилье в панельных многоэтажках совсем не изменилась и составила $3777 за квадратный метр в обычных высотках и $4084 в современных постройках. В стоимости упали только старые сталинские дома и современные монолитные, да и то не намного. В итоге один квадратный метр в современном монолитном кирпичном доме обойдётся в среднем покупателю в $4579, что на 0,3% дешевле, чем на прошлой неделе. Приобретение жилплощади в сталинской постройке обойдётся покупателю в $4880 за квадратный метр жилья.

<b>Стоимость жилья в старых</b> кирпичных пятиэтажках изменилась на 0,2% в сторону уменьшения и сейчас составляет $4023. Стоимость же панельных пятиэтажек почти не изменилась и составила $3685 за квадратный метр.

<b>Определить причины стабилизации</b> пока очень сложно: повышенный инертный летний сезон или формирование новых трендов на рынке жилья – неизвестно. В любом случае, по прогнозам специалистов, оживление на рынке недвижимости произойдёт уже к началу осени, подразумевая возвращение активности на рынке и увеличение числа сделок до уровня, предшествующего галопирующему росту цен.

Итоговая таблица цен на недвижимость по состоянию на 18 июня такова:<div align=center><table style="WIDTH: 283.35pt" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=378 border=0><tbody><tr style="HEIGHT: 22.5pt"><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 2.25pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 2.25pt; BACKGROUND: #e0e0e0; PADDING-BOTTOM: 2.25pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 2.25pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; HEIGHT: 22.5pt" width=246><b>Квартиры в Москве</b></td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 2.25pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 2.25pt; BACKGROUND: #e0e0e0; PADDING-BOTTOM: 2.25pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 2.25pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; HEIGHT: 22.5pt" width=66><b>18.06.07</b>

<b>$ за кв.м. </b></td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>3685 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,1% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>3777 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>0,0% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4084 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>0,0% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4023 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,2% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4880 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,1% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4579 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,3% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246></td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66></td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66></td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Все панельные и блочные дома </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>3849 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,1% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Все монолитные и кирпичные дома </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4494 </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,2% </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; BACKGROUND: #e0e0e0; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid" width=246><b>Индексы</b></td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; BACKGROUND: #e0e0e0; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid" width=66><b>18.06.07 </b></td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; BACKGROUND: #e0e0e0; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid" width=66><b>11.06.07 </b></td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>4.085 $/кв.м. </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,1 % </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,89 %/мес </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>+0,2 % </td></tr><tr><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 184.75pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=246>Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,22 б.деп. </td><td style="BORDER-RIGHT: black 1pt solid; PADDING-RIGHT: 1.5pt; BORDER-TOP: black 1pt solid; PADDING-LEFT: 1.5pt; PADDING-BOTTOM: 1.5pt; BORDER-LEFT: black 1pt solid; WIDTH: 49.3pt; PADDING-TOP: 1.5pt; BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=66>-0,1 б.д </td></tr></tbody></table></div>ЖАДОВЕЦ Андрей