Депутаты обяжут застройщика выполнят свою работу

<b>Возведение жилого комплекса</b> "Тихая площадь" в пойме реки Ельцовки было начато в первой половине 90–х годов. В 1992 году "Новосибирскспецмонтаж" получил в бессрочное пользование участок земли, на котором планировалось построить около 60 тыс. кв. м жилья. Строительство должно было закончиться в 1998 году, но до сих пор сдать удалось только третью часть первой очереди.

<b>Основная причина бездействия застройщика</b> – имеющееся у него право на бессрочное пользование участком, отметил председатель ТСЖ "Тихая площадь" Александр Яценко. Поэтому завершение строительства на сегодняшний день не является первоочередной целью – земельный участок сдаётся в аренду другим организациям, здесь уже построены гаражи, что не согласовывается не только с градостроительным планом, но и со строительными нормами. Между тем жилой комплекс так и остаётся недостроенным – частично отсутствует крыша, из-за чего здание постепенно разрушается и приходит в негодность.

<b>Все компромиссные решения,</b> предлагавшиеся ранее "Новосибирскспецмонтажу", также не выполняются – утверждённые графики завершения строительства реализованы только на треть. Ввиду того, что застройщиком нарушаются градостроительные нормы и правила пользования земельным участком, хронически не исполняются обязательства по уплате земельного налога, Александр Яценко обратился к депутатам с просьбой поддержать инициативу ТСЖ – подать иск в суд о лишении застройщика права бессрочного пользования землёй может только муниципалитет.

<b>"Рассматриваемая ситуация</b> – не единственная в городе, где застройщик получил право бессрочного пользования участком, но при этом использует его для других целей. Вопрос "Тихой площади" обсуждается уже не один год, и страдают от этого люди – жильцы и инвесторы недостроенного комплекса. Проблему следует решать поэтапно: обратиться в суд и уже основываясь на его постановлении принимать дальнейшие действия с учётом интересов проживающих", считает председатель Горсовета Надежда Болтенко.

<b>Все факты нарушения законодательства</b> застройщиком будут изучаться департаментом земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска. Если они подтвердятся, то, по словам руководителя департамента Николая Диденко, материалы будут переданы в суд. Но даже в случае положительного исхода судебного разбирательства право использования участка может быть передано другой организации только на основе конкурса. Члены ТСЖ "Тихая площадь" надеются, что в результате строительством на этой территории займётся компания, которая сможет завершить возведение жилого комплекса.