ПРЕСС-РЕЛИЗ: "Финансист" сделал ставку на Закон

Возведение домов с соблюдением ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" № 214-ФЗ от 31.12.2004 г. предполагает достаточно жесткие стандарты и прави-ла работы, следовать которым готовы далеко не все участники рынка. По Закону, договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который ведет Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (УФРС).

Как стало известно в ходе проверки деятельности этой структуры Прокуратурой Санкт-Петербурга, в Север-ной столице зарегистрировано всего 182 ДДУ, заключенных в соответствии с Законом. Более трети от общего числа зарегистрированных договоров приходится на дом бизнес-класса "Финансист", расположенный на 27-линии Васильевского острова.

Эксклюзивным продавцом квартир в жилом комплексе "Финансист" выступает инвестиционно-строительная компания "Петрополь", она же взяла на себя обязательства по регистрации ДДУ на данном объекте. Первый раз компания прошла эту процедуру в октябре прошлого года, когда по совместному заявлению первого дольщика и застройщика регистрировался первый ДДУ.

Регистрация первого ДДУ – является важнейшим моментом, т.к. на этой стадии УФРС осуществляет тщатель-ную экспертизу полномочий застройщика и всех документов на объект. Тогда, в соответствии с Законом, по-мимо самого договора, Застройщик предоставил в УФРС пакет документов, подтверждающих правомерность строительства дома, а также проектные данные, необходимые для индивидуализации квартир при регистра-ции всех последующих ДДУ. Последнее необходимо, чтобы не допустить регистрации двух договоров на одну и ту же квартиру.

Все дальнейшие ДДУ подавались на регистрацию сотрудниками ИСК "Петрополь", с предоставлением в УФРС доверенности от дольщика, 3-х экземпляров договора, паспорта и квитанции об оплате государственной по-шлины, а также информации о времени сдачи основного пакета документов на объект. По договорам участия в долевом строительстве дома бизнес-класса «Финансист» за все время работы не было ни одного отказа в регистрации.

"Мы одни из первых в Петербурге начали работать с дольщиками, привлекая средства в полном соответст-вии с федеральным законом №214-ФЗ, — отмечает Марк Лернер, генеральный директор Инвестиционно-строительной компании "Петрополь". – Для нашей компании и наших партнеров привлечение средств доль-щиков не насущная необходимость – для финансирования строительства вполне достаточно собственных и кредитных средств. Но это хорошая возможность "обкатать" технологию и на практике узнать все нюансы процедуры. 214-й Закон никто не отменит, поэтому, с течением времени, застройщики просто вынуждены будут начать работать в соответствие с законодательством". <br>