Коммуналкам дадут денег

<b>Программа субсидирования</b> будет представлена на рассмотрение правительства Петербурга летом текущего года, сообщила директор "Горжилобмена" Елена Чурина. Детали и механизм документа она предпочла не раскрывать: в "Горжилобмене" суеверно боятся неудачи после того, как аналогичная программа была положена под сукно несколько лет назад. Тогда документ, один из последних, пописанных губернатором Владимиром Яковлевым, забуксовал на стадии принятия бюджета. Между тем в коммуналках остаются 329 тыс. петербургских семей. Эти сведения привела губернатор Валентина Матвиенко, выступая сегодня перед депутатами Законодательного собрания.

<b>Концепция</b> ярко выраженной социальной направленности, как считают в "Горжилобмене", позволит использовать в ее реализации и другие инструменты рынка недвижимости, как, например, ипотечное кредитование. При этом программа субсидирования – практически единственный способ избавить город от коммунального жилья, поскольку запасы инвестиционно привлекательной недвижимости в коммунальном секторе почти полностью исчерпаны.

<b>"Мы занимаемся</b> черной работой там, куда не идет инвестор", – говорит Елена Чурина. "Это исторический центр, нефасадные квартиры, дома без капремонта. Восьмикомнатную коммуналку в доме постройки 1906 года с деревянными перекрытиями рынок очевидно не потянет. Исходя из этого наша задача – создавать целиком объект, привлекательный для инвестора".

<b>Еще одна разновидность</b> черной работы – погашение задолженностей по квартплате. Нередко этот процесс, где государственное учреждение играет роль оператора, оборачивается для должника неожиданным благом. "Зачастую ликвидировать долг можно путем простого обмена жилья на другой район за счет разницы в престиже места", – пояснила Елена Чурина.

<b>Собственников, чья недвижимость</b> потеряла ликвидность в силу чрезвычайных происшествий – при пожаре или разрушении, "Горжилобмен" также берет под крыло, заключая с ними договоры мены. В этом случае город предоставляет владельцу новое жилье взамен утраченного. Конкретный пример – дом на Камышовой улице, на который рухнул башенный кран: там пострадали шесть квартир, находящихся в собственности.