Экономисты заставят московское жилье дорожать

Осенью московское жилье начнет дорожать, считают эксперты Российской экономической академии и центра Realty Monitor, образовавшие исследовательский центр "РЭА-Риск-менеджмент". По сравнению с прошлым годом цены на панельные новостройки в 2007 году вырастут на 50%, считают они.

<b>Средняя стоимость </b>1 м<sup>2</sup> жилья в московской панельной новостройке составит в 2007 году 115 041 рублей ($4425), что на 50% выше показателей 2006 года. Об этом эксперты "РЭА-Риск-менеджмент" сообщили во вторник на презентации "универсальной методики прогнозирования цен на недвижимость".
<b>Рост цен начнется</b> в конце августа, заявил старший аналитик центра Realty Monitor Виктор Штомпель. Прекратив падение, квадратные метры подорожают на 18%.
<b>Анализ экономики Москвы </b>и России позволил экспертам сделать неутешительные для бесквартирных москвичей прогнозы. Аналитики "РЭА-Риск-менеджмент" в своем исследовании опираются на основные экономические показатели – среднедушевые доходы, индексы ВВП и РТС. Также они учитывают прогнозы <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/50933" target=_blank>Минэкономразвития</a> и факторы риска – принимаемые законы, миграцию и столичный статус Москвы.
<b>Заставить цены падать</b> смогут только ударные стройки жилья, считает старший риск-менеджер исследовательской группы Михаил Чеготов. "Московский рынок недвижимости далек от насыщения", – объясняет глава "РЭА-Риск-менеджмент" и проректор Российской экономической академии имени Плеханова по информатизации Александр Чугунов. По его словам, рост цен на столичное жилье будет опережать инфляцию. Падать цены будут только благодаря стараниям спекулянтов – политических и экономических.
<b>Как минимум до 2010</b> года будет дорожать московское жилье. В 2008-м году 1 м<sup>2</sup> в панельном доме будет стоить 127 337 рублей, а в 2009-м году – 139 206 рублей, предсказывают эксперты "РЭА-Риск-менеджмент". По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), средняя стоимость 1 м<sup>2</sup> жилья в Москве сегодня равна $4132. За прошедшую неделю квадратные метры подешевели на 0,3%.