14:0014 мая 200714:00
5просмотров
14:0014 мая 2007
<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/60121" target=_blank>Московский телевизионный завод "Рубин"</a> выиграл землю в престижном районе "Академический" на Юго-Западе Москвы. К 2010 году владелец Горбушкиного двора построит на месте сносимых пятиэтажек жилой комплекс "Академик".
<b>Московский телевизионный завод "Рубин"</b> стал инвестором комплексной реконструкции микрорайона 3-3А на Юго-Западе Москвы. Соответствующее распоряжение подписал Юрий Лужков.
<b>К 2010 году </b>"Рубин" намерен построить на пересечении Нахимовского проспекта, улиц Кржижановского и Ивана Бабушкина жилой комплекс "Академик". Он будет состоять из двух жилых домов – бизнес- и эконом-класса, с подземным и наземным паркингами на 1192 машино-мест. Общая площадь жилых зданий составит 56,75 тыс. м<sup>2</sup>.
<b>Приступить к строительству "Академика"</b> девелопер намерен в третьем квартале этого года, сообщил представитель "Рубина". Однако прежде чем выйти на стройплощадку, инвестор должен расселить из четырех сносимых пятиэтажек 814 жильцов и вывести из микрорайона трех собственников и двух арендаторов нежилых помещений.
<b>Стоимость проекта </b>эксперты оценивают в $120 млн. Себестоимость строительства 1 м<sup>2</sup> жилья составляет сегодня $1,5 тыс. На одно лишь расселение "Рубин" может потратить около $90 млн. Средняя стоимость жилья в районе метро "Профсоюзная" и "Академическая", по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), составляет $4906, а площадь сносимых хрущевок равна 18,5 тыс. м<sup>2</sup>. Город обязывает "Рубин" расселить нанимателей соцжилья по новым нормам – из расчета 18 м<sup>2</sup> на человека. К тому же инвестор обязан компенсировать городу затраты на инженерию в размере 522 млн руб. ($20 млн).