Сергей Генералов ищет землю для пароходства

<b>В 2007 году </b>Дальневосточное морское пароходство (ДВМП) планирует начать строительство логистического терминала в Московской области, сообщает Большой портал недвижимости со ссылкой на председателя совета директоров пароходства Симана Поваренкина. Сейчас ДВМП изучает две площадки для будущего терминала.

<b>Сильный игрок </b>пришел на складской рынок Подмосковья. Дальневосточное морское пароходство, контролируемое группой Сергея Генералова "Промышленные инвесторы", считается одним из крупнейших и динамично развивающихся транспортных предприятий России. Уставный капитал компании превышает 2 млрд рублей. Чистая прибыль ДВМП в январе-сентябре 2006 года составила 813 млн рублей, что более чем в 2 раза превышает показатель аналогичного периода 2005 года.

<b>Одним из самых привлекательных </b>для инвестиций считается рынок складов Подмосковья. В ближайшие 2 года российские и зарубежные инвесторы обещают вложить сюда как минимум $7,5 млрд, сообщили в компании "Архитек-Инжиниринг". Эксперты Praedium объясняют приток больших денег дефицитом качественных складов в Подмосковье, а также их доходностью. Сегодня торговцам и логистическим компаниям для полного счастья не хватает 1 млн м² складов.

<b>Ставка складской капитализации</b>, по данным компании Praedium, cоставляет сейчас 11–12%. Доходность же складов колеблется в районе 12–14% годовых, говорят в "Архитек-Инжиниринг". Чтобы построить логопарк площадью 170 тыс. м², девелопер должен вложить около $120 млн. Вернутся эти инвестиции только через 7–8 лет.