Григорий Брудный расстанется с домом "Грегорис Карс"

<b>Вместе со зданием</b> на Выборгской набережной, 55 площадью 13,5 тыс. м² будет продан и земельный участок 4,3 тыс. м² – основные активы "Грегорис Карс". На этой неделе генеральный директор "Фонда имущества Петербурга" Андрей Степаненко должен объявить точную дату торгов. Договор продавца госимущества, который в последнее время все чаще работает с активами частного бизнеса, и Григория Брудного был подписан в прошлую пятницу.

<b>Скорее всего</b> аукцион состоится в конце июня 2007 года. Начальная стоимость лота – 42 млн евро, но Андрей Степаненко рассчитывает, что за недвижимость известного автодилера заплатят не меньше 50 млн евро: "Зданием уже заинтересовались английская Fleming Family &amp; Partners и немецкая Lorence Grahame, а также ряд компаний из ближнего зарубежья. В городе мало ликвидной недвижимости".

<b>"Это нормальная цена</b>: здание находится на набережной и место "раскрученное". Человек, купивший этот объект, сделает выгодные инвестиции. Стоимость квадратного метра в офисах, расположенных в реконструированных квартирах на первых этажах жилых домов, также колеблется в районе $4 тыс. за 1 м², не говоря уже о том, что у "Грегорис Карс" здание новое", – считает генеральный директор компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/94453" target=_blank>"Легион-Недвижимость"</a> Максим Чернов.

<b>Продаже автосалона</b>, который <a href="http://www.dp.ru/spb/news/auto/2007/01/23/113317/" target=_blank>долгие годы </a>был <a href="http://dp.ru/spb/news/foodindustry/2004/11/17/71101/">краеугольным камнем бизнеса</a> Григория Брудного, предшествовали серьезные проблемы с правоохранительными органами. В 2005 году в салоне Gregoris Cars прошли проверки, в результате которых <a href="http://dp.ru/spb/news/incident/2006/02/03/76987/" target=_blank>под арестом оказались</a> 88 автомобилей, а сам Григорий Брудный был объявлен в федеральный розыск. Предприниматель некоторое время провел за границей, а вернувшись в 2006 году в Петербург, <a href="http://dp.ru/spb/news/auto/2007/01/31/114242/" target=_blank>объявил</a>, что все неприятности, приключившиеся с его бизнесом, были попыткой рейдерского захвата.

<b>"Я видел</b> все документы, подтверждающие право собственности "Грегорис Карс" на здание и землю", – уверяет Андрей Степаненко. А Григорий Брудный подчеркивает: продажа автосалона не говорит о том, что он решил покинуть петербургский рынок, на котором успешно работал с 1993 года. По словам автодилера, его компания уже приобрела два объекта на городских набережных, через которые будет продавать машины премиум-класса. "Мы планируем реализовывать 70–100 автомобилей в год", – делится планами Григорий Брудный.

<b>Любопытно</b>, что свою площадку на Выборгской набережной он рассчитывает сохранить и после продажи здания с торгов: "Одним из желательных условий продажи объекта будет заключение с "Грегорис Карс" долгосрочного договора аренды".

<b>Как поясняет</b> Андрей Степаненко, никаких обременений у продаваемого Фондом имущества нет, хотя условия торгов еще уточняются. Победителю будет сделано коммерческое предложение, от которого он сможет отказаться.

"Возможно, он (Григорий Брудный) пытается диверсифицировать бизнес и вывести его из центра. Из-за пробок сейчас попасть в центр очень сложно, и размещение автоцентров, к примеру, рядом с КАД гораздо целесообразнее с точки зрения доступности. Там нет проблем с парковкой автомобилей клиентов. Григорий Брудный специализировался на продаже дорогих, но в основном подержанных автомобилей, сейчас же они не в моде. Клиент все чаще идет за новой машиной", - говорит генеральный директор автоцентра "Атлант-М Лахта" Павел Копатько.

<i>Мария Яцко, Максим Боярский</i>