ПРЕСС-РЕЛИЗ: ИСП спроектировал новый квартал в Красносельском районе

<b>Развитие современного мегаполиса </b>и растущие объемы строительства в Санкт-Петербурге требуют от властей оптимизации процесса застройки новых территорий. По разработанным проектам планировки в 2006 году в деловой оборот можно запустить 445,63 га земли с планируемым объемом жилищного строительства в 4 млн 255 тыс. кв. м и общественно-деловой застройки в 3 млн 273 тыс. кв. м (согласно документу "Итоги работы Комитета по <br>строительству за 2006 год"). Одним из подобных проектов 2007 года стал проект планировки и межевания квартала 21 Приморской Юго-Западной части Красносельского района Санкт-Петербурга, выполненный Институтом строительных проектов по заказу Комитета по строительству города.

<b>Проект был разработан на основе </b>комплексного подхода к решению природоохранных и имущественно-правовых вопросов. При этом учитывалось удобство и безопасность функционирования всех элементов планировочной структуры квартала. Первоочередной задачей стало определение зон и параметров планируемого строительства, параметров развития систем социального, транспортного и инженерно-технического обеспечения и установление красных линий.

<b>В настоящее время проектируемая территория </b>представляет собой свободные от застройки земли и предоставляет огромные возможности для формирования полноценной структуры жилого района. В общей сложности, проект охватывает территорию в 33,54 гектара. Проектируемое пространство ограничено с юга продолжением Ленинского проспекта, с востока – продолжением ул. Доблести, с запада – проектируемым проспектом Героев, а с севера – продолжением улицы Маршала Казакова. Планируемая структура квартала представляет собой композицию из восьми многоэтажных жилых и четырех нежилых комплексов, размещенных по периметру квартала. Комплексы объединены между собой единым общественным пространством, расположенным в центре территории.

<b>Такая структура</b>, дифференцирующая жилые и общественные территории в квартале, имеет ряд преимуществ перед смешанной застройкой. Во-первых, система повседневных связей не будет препятствовать независимому функционированию каждого из жилых комплексов. Во-вторых, возведение новых школ и детских садов на проектируемой территории позволит снизить нагрузку на уже существующие. Причем, специальная планировка зданий позволит общеобразовательным и детским дошкольным учреждениям, а также их территориям получать значительно больше солнечного света по сравнению с теми, которые располагаются во дворах жилых зданий.

<b>Наиболее значительным элементом</b> проектируемой композиции является многофункциональный общественно-деловой центр, общая площадь территории которого будет составлять 2,36 га. Центр будет располагаться на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев – главной улицы побережья. Другим объектом районного значения станет станция скорой неотложной медицинской помощи емкостью на 9 санитарных автомобилей (0,47 га). Остальная площадь квартала относится к зонам размещения объектов нового капитального строительства (23,94 га) и внутриквартальным территориям общего пользования (6,77 га).