Химики начали торговаться

Руководство института "Прикладная химия" (ГИПХ) угрожает заморозить проект. Представители Минэкономразвития в ответ грозят поменять руководство ГИПХа.

Инвестиционное соглашение планировалось подписать в ближайшее время. Распоряжением Росимущества 384-р от 19 февраля 2007 года "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Петербург, проспект Добролюбова, 14, для строительства многофункционального комплекса" на покупку нового здания площадью 12 тыс. м², перемещение и модернизацию ГИПХа выделялось 722 млн рублей. Однако руководство института посчитало эту сумму недостаточной для переезда института (директор считает, что нужно в 3 раза больше) и грозит сорвать подписание соглашения.

"Я никогда не подпишу инвестиционный контракт на тех условиях, которые предлагает Росимущество", – заявил исполняющий обязанности генерального директора ГИПХа Александр Шаповалов. – Куда я дену 2 тыс. человек ученых и как я смогу развивать науку на такие средства дальше?!"

Заместитель руководителя Росимущества Юрий Медведев, за подписью которого было выпущено распоряжение №384-р, так прокомментировал позицию руководства ГИПХа: "Да ради бога, пусть не подписывает! ГИПХ – собственность Российской Федерации. Если он (Александр Шаповалов – Ред.) будет продолжать упираться, мы его снимем и поставим другого! Руководство института не понимает, что промедление в реализации этого инвестконтракта смерти подобно".

Руководство Росимущества считает, что руководство ГИПХа во всем виновато само. "Я ему говорю: представь проектно-сметную документацию на новое здание, график переезда и т. п., и тебе оплатят все расходы, но он же этого до сих пор не сделал! Под что я должен выделять средства?" – недоумевает Юрий Медведев.

В группе ВТБ официально комментировать проект отказались, но на условиях анонимности сообщили: "Проект очень сложный. Он излишне политизирован. Там есть сейчас ряд юридических моментов, которые должны быть урегулированы. Все остальные действия, связанные с формированием концепции и мастер-плана, продолжают развиваться. Пока идет нормальная, серьезная работа. ВТБ выходить из проекта не собирается".

Инвестиции ВТБ в создание многофункционального торгового комплекса "Набережная Европы", который должен появиться на месте ФГУП "Прикладная химия" (ГИПХ), составят $300 млн.

"На выделяемые ГИПХу средства можно приобрести офисное здание в "спальных" районах или промзонах ($2314 за 1 м²). Бюджет позволяет рассматривать как реконструкцию, так и покупку готовых офисных зданий класса С по цене $2300 за 1 м². Для ГИПХа некритично находиться вне исторического центра, возможно рассмотреть проекты строительства в технопарках или ОЭЗ, а вот транзакционные издержки переезда оценить трудно", – считает руководитель отдела офисной недвижимости Praktis Consulting & Brokerage Елена Афиногенова.