Власти Москвы готовят для застройщиков "ежовые рукавицы"

<b>Власти Москвы хотят </b>стимулировать начало строительства на земле тех девелоперов, которые "законсервировали" свои проекты. И, соответственно, решить таким образом вопрос с дефицитом жилья, предполагает управляющий партнер консультационно-риэлтерской компании Mayfair Properties Марина Маркарова.

<b>Но изъять участок у девелоперов</b>, согласовавших свои проекты с городскими властями и уже вышедшими на строительную площадку, практически невозможно. Поэтому столичные власти и решили выбрать такой "оригинальный" способ решения проблемы, делится Маркарова. "Это оправданные действия, – сказала она. – Но складывается впечатление, что своими заявлениями и мерами московское правительство собирается держать застройщиков в "ежовых рукавицах".

<b>Как на практике будут изымать землю,</b> пока не совсем понятно, говорит эксперт. "В Земельном кодексе РФ прописано, в каких случаях можно изымать участки. Строительство жилья по закону к госнуждам никак не относится", – сказала Маркарова. Но при желании, это можно отнести к интересам федерального правительства, а оно сегодня "остро заинтересовано в успешной реализации" соответствующего национального проекта. "Все-таки в этом случае степень этих нужд должен определять федеральный ценз, а не городские власти, – считает Маркарова.

<b>Формулировка в кодексе </b>"и для иных госнужд" позволит чиновникам трактовать "нужды" в свою пользу, считает Маркарова. Москва достигнет своих целей, говорит она. "Скорее всего, все эти инициативы будут компенсированы застройщикам из кармана обычного обывателя", – заключила Маркарова.

<b>Инициатива будет работать</b>, согласились с коллегой в компании "Калинка-риэлти". "Но не стоит "за глаза" обвинять власти в желании "разделаться" с непокорными или отнять у них по праву принадлежащие им земли, - сказали dp.ru в "Калинке". – Во избежание некорректного применения закона существует целый ряд контролирующих мер, в том числе и суд".

<b>На строительном рынке </b>столицы инициатива властей, которую позже оформят в постановление, не отразится "каким-то существенным образом", считают в компании. "Оно не меняет правил игры, а лишь введет один дополнительный момент, который застройщики должны будут учитывать", – резюмировали в "Калинка-риэлти".